Nonostante il rialzo dei tassi di interesse la voglia di casa non sembra rallentare. Lo confermano i dati elaborati da Tecnocasa sulla scorta delle informazioni provenienti dalla rete di agenzie secondo cui gli italiani stanno rivedendo le proprie disponibilità di budget, la metratura e la posizione, ma se ci sono le condizioni si procede con l’acquisto. Ancora di più adesso con l’inflazione in aumento che erode i risparmi e spinge sul mattone, sia come abitazione principale sia come investimento.
“La domanda nelle grandi città appare oggi concentrata prevalentemente sul trilocale che raccoglie il 40,5% delle richieste”, sottolineano da Tecnocasa. “A seguire il bilocale con il 24,7% e il quattro locali con il 22,9%”. Il trilocale si conferma quindi la tipologia più ricercata come già accaduto sei mesi fa ma avanza il bilocale che supera il quattro locali. Il piccolo taglio, quindi, vede un aumento della concentrazione di richieste a conferma, in parte, del ritorno degli investitori che in genere scelgono questa tipologia. In diminuzione invece la concentrazione della domanda sui tagli più ampi, come conseguenza dell’aumento dei prezzi che sta interessando le metropoli e dell’esaurirsi della spinta data dalla pandemia alla ricerca di abitazioni più ampie. Il trend si era registrato anche nel semestre scorso.
Se il trilocale prevale a livello italiano, è il bilocale la tipologia più ricercata a Milano (47,9%), unica tra le grandi città a fare eccezione per la presenza importante di investitori e single tra gli acquirenti e per essere la città più costosa d’Italia, con un prezzo medio di 4.260 euro al mq per una tipologia usata e 5.000 euro al mq per il nuovo. Il quattro locali prevale in modo importante a Genova (46,3%) città dove i prezzi sono decisamente più contenuti (1.120 euro al mq).
L’analisi della domanda nei capoluoghi di regione ha inoltre confermato come il trilocale rappresenti la tipologia più ricercata con percentuali più elevate (53,6%), seguito dal quattro locali (22%). Segue il bilocale che raccoglie il 21,2% delle preferenze. Anche in queste realtà cresce la percentuale di richieste di bilocali, mentre diminuisce sui tagli più grandi confermando quindi il trend registrato anche nelle metropoli. Tra i capoluoghi di regione la percentuale di richieste di trilocali è più elevata a Catanzaro (63,3%) e a Venezia (63,4%).