Nuova residenza universitaria per DoveVivo a Bologna. La società ha portato a termine il progetto di trasformazione di un edificio in via San Donato che è stato trasformato in uno student housing di 1.500 metri quadri. L’operazione era iniziata 5 anni fa con la prima definizione della strategia di valorizzazione dell’asset. La struttura, di proprietà del Fondo i3-Inps gestito da Invimit Sgr, era un tempo sede di uffici pubblici poi dismessi e abbandonati. L’immobile è stato trasformato in studentato, complice anche la sua posizione strategica a due passi dalle principali facoltà dell’Alma Mater e dal centro storico.
Il building conta 55 posti letto ed è dotato di impianto fotovoltaico, pompe di calore e altre tecnologie utilizzate per il controllo e il monitoraggio dei consumi. Questi interventi hanno permesso un salto considerevole di classi energetiche. L’arredo è stato infine fornito da Rinnow, azienda che si occupa di soluzioni flessibili che vanno dalla progettazione alla realizzazione e montaggio di mobili ed elementi decorativi e d’arredo per investimenti immobiliari.
La destinazione d’uso dell’immobile è stata prevista in virtù della continua crescita della popolazione giovanile e studentesca a Bologna che sta intensificando la domanda di abitazioni. La popolazione giovanile fra i 20 e i 39 anni è cresciuta del 5% sugli ultimi 10 anni e le immatricolazioni sono aumentate quest’anno del 4,3% rispetto al 2021. La struttura appena completata sarà infatti gestita da Er.Go, ’azienda regionale per il diritto agli studi superiori, che la riserverà a studenti meritevoli e in condizioni economiche disagiate.
“Siamo felici di aver contribuito con il nostro know-how e la nostra esperienza al ripensamento strategico, alla trasformazione e valorizzazione di questo asset che viene restituito a Bologna, città in cui siamo presenti da quasi un decennio e in cui crediamo moltissimo. Sosteniamo fermamente l’idea di restituire al territorio spazi non più in uso, riqualificarli e trasformarli in nuovi luoghi di vita anche in chiave Esg. Ringrazio il management di Invimit per l’ottima collaborazione e il gioco di squadra, in particolare Giovanna Della Posta, che ha sempre creduto nel progetto, ne ha saputo accelerare i tempi una volta arrivata in Invimit e ha avuto un ruolo fondamentale nel successo dell’operazione”, spiega Valerio Fonseca, Founder e CEO del Gruppo DoveVivo.
“Quello della residenza universitaria San Donato è un progetto che si è rivelato un grande esempio di lavoro di squadra in cui l’alta professionalità, le skills e il know-how del team tecnico hanno permesso di realizzare la valorizzazione di un asset rispettando i tempi stringenti richiesti dal Pnrr. Un’iniziativa ambiziosa, che peraltro parte da un immobile del patrimonio pubblico. Una riserva di valore che grazie alla collaborazione con DoveVivo, ma anche e soprattutto alla qualità dell’execution e al rispetto dei tempi, rende questo progetto un esempio concreto di come la valorizzazione non solo è virtuosa per i nostri quotisti, ma produce notevoli esternalità positive sul territorio. Il team di DoveVivo, in primis Valerio Fonseca, ci ha dato fiducia, e noi abbiamo voluto essere all’altezza delle loro aspettative. Oggi possiamo dire che ci siamo riusciti”, aggiunge Giovanna Della Posta, CEO di Invimit.
DoveVivo, esperta di coliving e student housing, gestisce più di 10 mila inquilini in tutta Europa. A Bologna ospita oltre 400 studenti nei suoi due Campus e raggiunge con questa operazione un totale di quasi mille posti letto in gestione in città includendo le soluzioni di coliving.