In Lombardia l’84% delle compravendite ha riguardato l’abitazione principale, il 14,2% gli acquisti per investimento e nell’1,7% dei casi si è trattato di acquisti di case vacanza. Mentre sul fronte dei proprietari, nel 44,1% dei casi hanno venduto per migliorare la qualità abitativa (dato in diminuzione rispetto a un anno fa quando era al 46,5%), nel 41,2% dei casi per reperire liquidità (da 39,3%) e nel 14,6% dei casi per trasferirsi in un altro quartiere oppure in un’altra città.
Sono questi i dati elaborati dall’ufficio studi di Tecnocasa secondo cui nella regione il 64,7% degli acquirenti sono state coppie e famiglie, mentre nel 35,3% dei casi si è trattato di single. Hanno prevalso gli acquisti da parte di giovani di età inferiore a 34 anni (37,7%, l’anno scorso erano al 35,1%), mentre gli acquirenti con un’età compresa tra 35 e 44 anni hanno composto il 25,8% delle compravendite. La tipologia più compravenduta in Lombardia è risultato il trilocale con il 39,8% delle scelte, seguito dai bilocali che compongono il 27,1% degli acquisti.
Entrando nel dettaglio dei capoluoghi lombardi Tecnocasa ha evidenziato come nelle diverse città il motivo predominante della compravendita l’anno scorso sia statao l’acquisto dell’abitazione principale, in particolare a Mantova (93,3%) e Monza (88,6%). Bergamo spicca per l’ alta percentuale di acquisti per investimento (27,9%). A Milano la percentuale di acquisti per investimento è stata del 23,5%: pur non essendo tornata a livelli pre Covid quando era al 26,8% è migliorata rispetto al 2021 quando si attestava al 22,7%. Per quanto riguarda il motivo della vendita, Como e Monza sono state le città con le percentuali più alte di vendite per migliorare la qualità abitativa rispettivamente con il 54% e il 48,1%.
Monza, Milano e Cremona le città dove l’età media degli acquirenti è risultata più bassa. Mentre Varese si è messa in luce per essere la città con la percentuale più alta di acquisti da parte di single.
Per quanto riguarda le tipologie transate, nella maggior parte dei capoluoghi ha prevalso il trilocale, tranne a Milano dove al primo posto si sono piazzati i bilocali (51,1%), a motivo della presenza di single e investitori. Alta la percentuale di soluzioni indipendenti a Brescia (9,4%) in forte diminuzione rispetto all’anno scorso quando si attestava al 16,5%. In tutti i capoluoghi lombardi la percentuale di acquisti di soluzioni indipendenti è risultata in decisa contrazione.