Volano i conti di AbitareIn. Al 31 dicembre 2022, nel primo trimestre dell’esercizio (che chiude al 30 settembre), i ricavi consolidati sono saliti del 25% a 44,4 milioni di euro mentre l’Ebitda consolidato è cresciuto del 200% raggiungendo i 4,8 milioni. La componente ricavi, si legge in una nota, è stata determinata per 16,4 milioni di euro dalle vendite derivanti dai rogiti delle unità immobiliari di Milano City Village e Palazzo Naviglio e altri 11,4 milioni di variazione delle rimanenze per avanzamento lavori, al netto dello scarico di magazzino dovuto alla consegna (conseguente al rogito di compravendita) degli appartamenti ai clienti (10,1 milioni nel primo trimestre dell’esercizio precedente).
“Il primo trimestre dell’esercizio ha visto l’ultimazione dei progetti di Milano City Village e Palazzo Naviglio e l’avvio dei rogiti degli appartamenti, che procedono a ritmo serrato. Trilogy Towers sarà consegnato ai clienti nel secondo semestre dell’esercizio. Con la consegna contemporanea di queste operazioni, che contano complessivamente più di 420 appartamenti, stiamo dimostrando di aver raggiunto, anche a livello di struttura aziendale e di operatività, un importante livello di maturità”, spiega Marco Grillo, AD di AbitareIn.
“L’attuale situazione del mercato, caratterizzato da alti tassi, premia il nostro modello di business rispetto a quello degli altri grandi operatori del mercato. Ciò ci mette in condizione di cogliere le nuove opportunità che via via si presenteranno”, continua Luigi Gozzini, Presidente della società.
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La pipeline di sviluppo del gruppo si compone di 20 aree per circa 247.000 mq commerciali, corrispondenti a circa 2.680 appartamenti, dislocate in diverse zone semicentrali e semiperiferiche della città di Milano, in contesti ad alto potenziale di crescita. Degli appartamenti in pipeline, ad oggi risultano venduti (su base preliminare) 608 appartamenti per un controvalore di 273,6 milioni di euro, con anticipi contrattualizzati (garantiti da polizza fideiussoria assicurativa) per 74,2 milioni e sono attualmente in costruzione 4.585 appartamenti.
Il Gruppo ha consegnato ad oggi 534 appartamenti suddivisi nei progetti Abitare In Poste, Abitare In Maggiolina, Olimpia Garden, Milano City Village e Palazzo Naviglio, per un controvalore complessivo di 180,6 milioni di euro.
“Nell’esercizio in corso, AbitareIn ultimerà le consegne dei 420 appartamenti (per un valore complessivo di 180 milioni) suddivisi tra i progetti di Milano City Village e Palazzo Naviglio (già iniziate) e Trilogy Towers (a partire dal II semestre 2023)”, spiegano dalla società. “Continueranno anche le commercializzazioni dei progetti, sempre mediante la strategia delle micro-campagne, che consentono un migliore allineamento dei prezzi di vendita a quelli potenziali di mercato e la riduzione delle tempistiche che intercorrono tra la vendita e la consegna delle unità immobiliari, pur senza incrementare il livello di rischio del business”. La società sta inoltre analizzando le nuove opportunità offerte dalle agevolazioni fiscali previste a sostegno del rinnovamento del patrimonio edilizio, verificando su quali cantieri saranno applicabili e a quali condizioni.