Come ogni anno, agli inizi di febbraio, arriva il Festival di Sanremo. Una kermesse che attira nella cittadina ligure migliaia di persone e che, negli anni, ha decretato il successo del mercato immobiliare locale come mostrato dall’analisi realizzata da Tecnocasa.
“Durante il festival di Sanremo si registra sempre un incremento delle richieste di affitti brevi da parte di chi lavora per il festival e di chi arriva in città per l’evento”, spiega Marco Salvatore Calabrese dell’agenzia Tecnocasa di Sanremo secondo cui un appartamento nei giorni del Festival può essere affittato anche a 250 euro al giorno. “Quest’anno la predisposizione di un palco all’esterno, in piazza Colombo, ha creato interesse tra i turisti così come la possibilità di trascorrere il periodo del festival su una nave della Costa Crociere che, per l’occasione, stazionerà in rada per tutto l’evento davanti alla città. Nel restante periodo si affitta a turisti, spesso provenienti da Francia e Nord Europa, che scelgono di trascorrere l’inverno in città grazie al clima temperato”.
Ma a cosa punta il cliente tipo di abitazioni in città? Secondo Tecnocasa, l’acquirente di case vacanza, in questo momento, mira a bilocali o trilocali ristrutturati, possibilmente con terrazzo e vista mare con un budget che oscilla intorno a 200.000 euro. Mentre gli stranieri prediligono le soluzioni indipendenti.
“Il vantaggio di Sanremo è che ha un’offerta ampia che consente l’acquisto a chi possiede budget contenuti o più cospicui. Infatti i prezzi possono andare da 3.000 a 4.000 euro al mq nelle zone più centrali mentre nelle zone più esterne si possono trovare immobili anche a meno di 2.000 euro al mq”, spiegano da Tecnocasa. “Tra le varie tipologie di immobili presenti in centro si trovano anche delle soluzioni di prestigio con quotazioni che arrivano a toccare 4500 euro al mq, a volte anche oltre”.
Grande attesa, intanto, per l’avvio del progetto per la riqualificazione di tutta la zona del Porto Vecchio, con la risistemazione delle imbarcazioni, riservando i posti per i pescatori, per le società di pesca sportiva, le associazioni, lo Yacht Club e la Canottieri. L’area di corso Nazario Sauro, l’attuale Via Nino Bixio, sarà interamente pedonale e fornita di vari bar e ristoranti.
“A breve partiranno i lavori per la nascita di un parcheggio sotterraneo in Piazza Eroi Sanremesi dove verranno realizzati oltre 200 posti auto e una nuova piazza con gradevoli spazi pedonali”, continuano gli esperti di Tecnocasa secondo cui Sanremo punta a migliorarsi sempre di più.
I dati dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa hanno segnalato intanto che, nel 2022, il 47% delle compravendite realizzate attraverso le agenzie attive a Sanremo interessa case vacanza. Mentre un terzo delle compravendite riguarda il trilocale (30%) e a seguire ci sono i bilocali con il 20%. Un discreto 17% riguarda le soluzioni indipendenti e semindipendenti.
