E’ il trilocale la tipologia di immobili più richiesta in Lombardia, seguito dal bilocale. Mentre gli appartamenti con 4 o più locali rappresentano una percentuale inferiore rispetto alla media nazionale, complici i prezzi più alti. E’ quanto emerso dal Real Estate Data Hub, il Report realizzato dai Centri Studi di RE/MAX Italia e di Avalon Real Estate insieme all’Ufficio Studi di 24Max.
Situazione un po’ diversa nella città di Milano dove, la forte crescita dei prezzi unita a una domanda diversa rispetto a quella delle altre città lombarde (fatta di single, studenti e giovani coppie), ha fatto propendere l’ago della bilancia verso i bilocali seguiti dai trilocali. Forte domanda che per i monolocali tanto che Milano si è imposta come la città italiana in cui vengono venduti più soluzioni di questo tipo, seguita da Roma.
E cosa dire dei tempi di vendita? Secondo il Real Estate Data Hub, lo scorso anno in Lombardia non si è assistito a una grande differenza rispetto alle tempistiche registrate nel 2021, con una media di 137 giorni. Diverso, ancora una volta, il caso di Milano, dove la media si attesta nell’intorno di 108 giorni, al di sotto del dato nazionale di oltre un mese (37 giorni in meno).
Lato affitti, dal Real Estate Data Hub è emerso un netto miglioramento nei primi 9 mesi del 2022. In Lombardia la media di giorni sul mercato è infatti passata dai 70 giorni del 2021 ai 52 del 2022, ben 9 al di sotto della media nazionale. Un dinamismo che si conferma anche nel capoluogo dove siè registrato un importante calo delle tempistiche di locazione, arrivate a una media di 54 giorni rispetto agli 85 del 2021.
Sul fronte dei prezzi, a Milano non accenna a raffreddarsi la corsa del mattone. I valori delle case in costante incremento hanno determinato una crescita anche sul fronte degli affitti saliti del 10,5% rispetto al 2021.