Ci vogliono 6,9 annualità per acquistare casa nelle grandi città italiane. E’ quanto emerso da una analisi realizzata dall’ufficio studi Tecnocasa relativa al primo semestre del 2022.
Secondo lo studio, Milano si conferma la città con il maggiore numero di annualità, 13,2. Il capoluogo lombardo con un prezzo medio di 4.138 euro al mq si conferma la città più costosa d’Italia in cui occorrono ben 13,2 annualità di stipendio. Seguono la Capitale con 9,2 e Firenze con 9,1 annualità. Le città dove servono meno annualità di stipendio sono Palermo e Genova (rispettivamente con 3,6 e 3,3).
Andando indietro nel tempo, gli anni in cui occorrevano più annualità per acquistare casa furono il 2006 e il 2007, quando i tassi di crescita dei prezzi toccarono l’apice. All’epoca la città più costosa dove occorrevano più anni di lavoro per pagare la casa era Roma con 14,8 annualità, seguita da Milano con 14 annualità e da Firenze con 12,5 annualità.
Dal 2008 in poi, in concomitanza con la crisi del mercato immobiliare, le annualità per acquistare casa diminuiscono nel tempo fino al 2017 quando, in seguito alla ripresa dei valori immobiliari, iniziano a volerci più anni di stipendio. Nel 2019 Milano balza in vetta alla classifica diventando la città più costosa dove occorre destinare all’acquisto della casa ben 11 anni di stipendio; ad oggi il trend si conferma.
Balza all’occhio Genova che nel 2020 tocca il minimo delle annualità per acquistare casa (3,3) a causa della forte perdita di valore che la città sperimenta dal 2007, un calo che è andato avanti nel tempo. Nel 2007 a Genova occorrevano 7,7 annualità.
| Città | Annualità per comprare casa (I semestre 2022) |
| Milano | 13,2 |
| Roma | 9,2 |
| Firenze | 9,1 |
| Bologna | 8,0 |
| Napoli | 7,4 |
| Verona | 5,2 |
| Bari | 5,2 |
| Torino | 5,0 |
| Palermo | 3,6 |
| Genova | 3,3 |
| Grandi città | 6,9 |