Sarà InvestiRe Sgr (Gruppo Banca Finnat) il gestore di un portafoglio di immobili distribuiti tra Torino e Milano di proprietà di Reale Immobili, società appartenente a Reale Group.
Il progetto verrà realizzato attraverso il conferimento di 9 immobili a destinazione terziaria, in un fondo di nuova costituzione denominato “Monviso”. Complessivamente la superficie oggetto di conferimento è di circa 68.000 metri quadri e ha un controvalore di circa 230 milioni di euro.
Nell’arco della durata del fondo sono previsti 45 milioni di euro di investimenti da parte della Sgr per la valorizzazione degli asset.
La strategia prevista per il fondo sarà suddivisa in più cluster, a seconda del posizionamento e dello stato occupazionale degli immobili.
L’individuazione della Sgr è avvenuta tramite una procedura competitiva, indetta da Reale Immobili per scegliere un partner specializzato per la gestione di una parte dei fabbricati di proprietà.
A valle dell’istituzione del fondo, è previsto che Reale Immobili apporti in più tranche a partire da quest’anno i nove asset cielo-terra, otto dei quali si trovano nel centro di Milano e uno a Torino.
La creazione del fondo “oltre a rappresentare un significativo fattore di crescita interna delle risorse della società, porta grande valore al percorso che abbiamo intrapreso rafforzando sia la nostra presenza sul mercato immobiliare nazionale, sia il percorso strategico già avviato negli anni passati”, ha spiegato Alberto Ramella, direttore generale di Reale Immobili.
L’operazione “rappresenta il coronamento di un percorso iniziato circa due anni fa con l’istituzione di analoghi fondi che prevedono la ristrutturazione dell’asset secondo i più recenti concept e standard internazionali di qualità. Prevediamo infatti anche in questo caso una strategia di medio/lungo periodo di valorizzazione del portafoglio”, ha aggiunto Dario Valentino, amministratore delegato di di InvestiRe Sgr.