Nuova operazione di Generali Real Estate in Spagna. La Sgr del Leone di Trieste, per conto del fondo paneuropeo “Generali Core High Street Retail Fund”, ha completato l’acquisizione di Portal del Angel, 40, un edificio storico ad uffici e high-street retail a Barcellona.
Il venditore dell’asset è una filiale della famiglia de Andres Puyol, Medcap Real Estate. L’acquisizione è pienamente in linea con la strategia di Generali Real Estate di investire in asset prime nelle città europee più importanti e resilienti. Fra queste, Barcellona è riconosciuta a livello internazionale come centro finanziario, culturale, turistico e dei trasporti.
Grazie a un mercato real estate molto solido, soprattutto per asset ad uffici e commerciali di alta qualità, Barcellona è una delle città target nella strategia di investimento di Generali Real Estate. Dalla sede in Spagna, Generali Real Estate gestisce attualmente un portafoglio in Iberia del valore di oltre 2 miliardi di euro.
L’asset si trova in Av. Portal del Angel, una delle principali vie per l’high-street retail in Spagna, sede della maggior parte dei mass-market retailers, e punto di accesso al centro storico e a tutte le principali attrazioni turistiche della città.
Portal del Angel, 40 è un asset mixed-use (uffici e high-street retail) di alta qualità, completamente ristrutturato, di circa 4.400 mq (GLA).
L’edificio è stato interamente rinnovato nel 2022 da Medcap Real Estate con specifiche tecniche, ambientali e di sostenibilità d’eccellenza, raggiungendo la certificazione BREEAM In-Use ‘Very Good’; è quindi in linea con gli elevati standard di qualità ESG di Generali Real Estate. L’asset è interamente locato a tre tenant con contratti di locazione pluriennale.