Cdp Immobiliare Sgr ha avviato una procedura di selezione con l’obiettivo di raccogliere proposte di investimento da parte di società di gestione del risparmio che presentino iniziative immobiliari che saranno realizzate dagli OICR dalle stesse gestiti, già costituiti o da costituire.
Le proposte di investimento selezionate verranno inserite in una Lista ristretta e potranno essere oggetto di istruttoria di investimento da parte di CDPI Sgr sulla base delle procedure interne della società.
Al fine di favorire l’intervento di altri operatori di mercato, in un’ottica di addizionalità e di attrazione di risorse di altri investitori istituzionali, il Fondo Nazionale per l’Abitare Sostenibile (FNAS) gestito da CDPI Sgr investirà, anche in tranche successive, fino a un massimo di 500 milioni di euro in operazioni di co-investimento con investitori terzi attraverso la sottoscrizione di una quota in nessun caso superiore al 50% dell’ammontare complessivamente raccolto da ciascun Fondo Partecipato.
Sono esclusi dalla procedura i fondi immobiliari già partecipati dal Fondo Investimenti per l’Abitare, istituito il 16 ottobre 2009 e gestito dalla scrivente CDPI Sgr.
La Proposta di Investimento dovrà essere destinata alla realizzazione di Operazioni di Investimento per l’attuazione di interventi immobiliari riconducibili alle seguenti tipologie:
Abitare sostenibile: offerta abitativa e di servizi prevalentemente in locazione con una quota almeno prevalente delle superfici vendibili adibita a locazione destinata a fasce della popolazione non più in grado di investire nella proprietà abitativa o non più interessate a farlo per ragioni legate alle condizioni di vita, quali – in primis – la mobilità lavorativa o condizioni temporanee. Nell’ambito di tali progetti, in cui sono altresì ricompresi gli immobili di edilizia abitativa non convenzionata destinati a tutte le fasce di mercato, sono da considerarsi, senza pretesa di completezza:
a. le residenze per studenti, il cui obiettivo è costruire dei luoghi di aggregazione dei giovani che lavorano o studiano, in parte dedicati agli alloggi e in parte a spazi di coworkingstartup, servizi e intrattenimento. Target di riferimento: studenti e giovani lavoratori (in misura prevalente) visiting professors, giovani turisti, nomadi digitali (parte residuale);
b. le residenze sostenibili per famiglie, per migliorare qualità, sostenibilità e accessibilità dell’abitare (single housing, social housing, residenziale in locazione, cohousing, etc). Target di riferimento: individui e nuclei familiari;
c. le residenze per anziani autosufficienti, per rispondere all’emergente fabbisogno dovuto al progressivo invecchiamento della popolazione. Target di riferimento: anziani autosufficienti oltre i 65 anni di età.
Infrastrutture per l’istruzione: spazi a supporto dei settori della ricerca, dell’innovazione, del trasferimento tecnologico, dell’istruzione e della diffusione culturale, mediante creazione o messa a disposizione di incubatori di talenti, acceleratori di impresa, spazi per il co-working, laboratori di innovazione autogestiti (c.d. fablab) e spazi per la formazione e l’istruzione.