Nuova importante operazione di Kryalos Sgr a Milano. La società guidata da Paolo Bottelli, per conto del Fondo “All Star”di Blackstone, ha venduto a Macquarie Asset Management per circa 119 milioni di euro un immobile a uso uffici di oltre 20.600 mq situato in Piazzale Lodi 3.
L’asset direzionale si trova in una posizione strategica del quartiere milanese di Porta Romana, un’area di grande interesse per gli investitori grazie alla sua trasformazione legata all’innovativo progetto di rigenerazione dell’adiacente scalo, uno dei principali hotspot delle Olimpiadi del 2026.
L’elevata attrattività della location è confermata anche da canoni di locazione in forte crescita e da livelli di Vacancy Rate estremamente ridotti, come confermato da Cbre e Cushman & Wakefield, advisor dell’operazione.
Costruito nel 1908 come storica sede della Tecnomasio Italiano Brown Boveri, l’asset era stato acquistato dal fondo All Star nel marzo 2017. Successivamente, tra il 2018 e il 2020, l’immobile era stato interamente rinnovato per trasformarlo in un complesso a uso uffici diviso verticalmente in tre corpi indipendenti e collegati tra loro: il primo è composto da 5 piani fuori terra e si affaccia su Viale Umbria, con ingresso da Piazzale Lodi; gli altri due, su Via Sannio, si articolano su 4 piani fuori terra.
La recente riqualificazione effettuata ha integrato gli originali elementi estetici dell’immobile con elevati standard di flessibilità e sostenibilità, come testimonia l’ottenimento della certificazione Breeam.
“Il mercato immobiliare in Italia continua a registrare buone performance, soprattutto nel caso di Milano, che sta guidando la rigenerazione urbana, aumentando così il suo potenziale in termini di ulteriore crescita. C’è una forte domanda di spazi uffici, soprattutto se caratterizzati da una posizione strategica e alti standard in termini di efficienza e sostenibilità, come nel caso di questo asset”, ha dichiarato Paolo Bottelli, amministratore delegato di Kryalos Sgr.