I fondi immobiliari Coima Esg City Impact Fund, Coima Opportunity Fund II e Fondo di Porta Nuova Garibaldi hanno ricevuto punteggi eccellenti a livello europeo assegnati da Gresb (“Global ESG Benchmark for Real Assets”) per l’anno 2022.
I fondi premiati includono tra gli asset in portafoglio numerosi progetti ubicati nell’area di Porta Nuova, primo quartiere a livello mondiale a ottenere le certificazioni LEED e WELL for Community, che riconoscono la sostenibilità sociale, ambientale ed economica di un progetto immobiliare Fondato nel 2009, Gresb è il sistema di rating più autorevole a livello globale per il benchmarking e il reporting esg nel settore immobiliare ed è oggi lo strumento di riferimento per strutturare e gestire le tematiche relative alla sostenibilità.
I rating Gresb aiutano gli investitori a confrontare le informazioni non finanziarie fornite dai soggetti che ricevono il rating, grazie a una metodologia coerente tra diversi Paesi, veicoli di investimento e tipi di proprietà, allineata ai principali framework di rendicontazione internazionali (GRI, EPRA, TFCD).
Quest’anno, Gresb ha preso in considerazione per la valutazione più di 1.800 fondi di 74 paesi, con oltre 7 trilioni di dollari di attività e 150.000 proprietà sottostanti.
I fondi Coima hanno ancora una volta ottenuto risultati importanti a livello italiano ed europeo, rafforzando l’impegno della Società quale leader del settore per la sostenibilità: il fondo CECIF (Coima Esg City Impact Fund) – partecipato da Fondazione Enpam, Cassa Forense, Cassa Dottori Commercialisti, Inarcassa, BCC Credito Cooperativo, Fondazione Cariparo, Compagnia di San Paolo e Coima Sgr con l’obiettivo di contribuire alla transizione ecologica e sociale delle città italiane attraverso un’attività di investimento nel riuso edilizio a livello di edificio e nella rigenerazione urbana a scala di quartiere – ha ricevuto per la prima volta il rating Gresb, classificandosi al primo posto tra i peer group di sviluppo Gresb in Europa con rating a 5 stelle e un punteggio record di 99/100 punti ; lo score assegnato al fondo COFII (Coima Opportunity Fund II) – partecipato da Coima Sgr e primari investitori istituzionali internazionali, tra cui il governo di Singapore (GIC), Cassa Depositi del Quebec (Ivanhoe Cambridge), Poste Vita e Inarcassa – è migliorato di 4 punti e si è classificato al primo posto tra i peer group di sviluppo Gresb in Europa per la categoria Uffici, con rating a 5 stelle (99/100 punti); infine il Fondo PNG (Porta Nuova Garibaldi), con una crescita di 7 punti, si è classificato al 1° posto tra i Corporate Core Fund in Italia, ottenendo un rating a 5 stelle rispetto all’anno precedente (90/100 punti).
Grazie a questi importanti risultati, Coima Esg City Impact Fund e COIMA Opportunity Fund II si posizionano oggi tra i Global Sector Leader europei ed entrano inoltre a far parte di un gruppo ristretto di soli 38 fondi a livello globale, selezionati da Gresb su un panel di 1.800 fondi per un valore complessivo di oltre 7.0000 miliardi di dollari di asset.
Ai partecipanti al rating è richiesto di fornire un set di informazioni su diverse tematiche: politiche e governance dei temi non finanziari a livello di organizzazione, dati quantitativi relativi alle performance ambientali degli asset in portafoglio, caratteristiche di sostenibilità dei progetti di sviluppo. Inoltre, è data particolare rilevanza anche al grado di coinvolgimento con le principali categorie di stakeholder – tenant, comunità locale, dipendenti. Il risultato permette di ottenere informazioni di alta qualità che gli investitori e i partecipanti possono utilizzare nei loro processi di investimento, engagement e nei processi decisionali, fornendo un utile supporto per monitorare e gestire i rischi e le opportunità ESG degli investimenti, oltre che per prepararsi a obblighi ESG sempre più rigorosi. Inoltre, la continuità della partecipazione al rating consentirà una più efficace valutazione dei transition risk di portafoglio, in linea con l’approccio della Task Force on Climate Disclosure (TCFD).
Coima è membro del Gresb dal 2018 e si sta impegnando esponenzialmente nell’integrazione delle pratiche ESG a tutti i livelli di lavoro all’interno del gruppo, dalla gestione degli investimenti ai processi di asset management e risk management. Nell’ultimo anno Coima ha proseguito nella classificazione dei fondi Coima Opportunity Fund II e Porta Nuova Garibaldi, mentre a luglio 2022 ha annunciato che la raccolta di Coima Esg City Impact Fund ha superato i 500 milioni di euro (con target di 1 miliardo), confermandosi come il maggior fondo di investimento in rigenerazione urbana discrezionale mai raccolto in Italia.
“Anche quest’anno i risultati ottenuti dai fondi Coima confermano il nostro continuo impegno nell’integrazione degli aspetti ambientali, sociali e di buona governance e il rafforzamento del posizionamento di Coima a livello sia italiano sia europeo tra i gestori di Fondi di Investimento immobiliare più attenti ai temi Esg”, ha dichiarato Kelly Russel Catella, Head Of Sustainability & Communication di Coima Sgr. “A oggi, inoltre, già tre fondi sono stati classificati art. 8 della 4 Sustainable Finance Disclosure Regulation (SFDR) grazie alle loro caratteristiche di sostenibilità, e l’83% del nostro portafoglio è certificato o pre-certificato LEED per un controvalore di circa 4,6 miliardi di euro”.