Importante operazione del fondo Cicerone in Francia. Attraverso il veicolo di investimento Cicerone RE Holding BV gestito da Fabrica Sgr, il fondo ha acquistato l’immobile situato in Rue d’Artois 33, uno storico immobile uffici a Parigi con il supporto di Cbre Investment Management e di Enoma Investment.
L’immobile, interamente locato a Groupe Lucien Barrière, si trova nell’ottavo arrondissements, nel cuore del Parisian Centre Business District (CBD), lo stesso della prestigiosa via degli Champs Elysèes, dell’Arco di Trionfo, dell’Elysèe Palace e di altri importanti luoghi di riferimento parigini. L’edificio si presenta in piena armonia con il fascino parigino, donatogli dallo stile architettonico haussmaniano in cui è realizzato.
L’asset è costituito da 2 piani interrati che ospitano i parcheggi e da 7 piani che si elevano sopra la superficie, organizzati in ambienti open-space e sale riunioni secondo gli standard degli uffici moderni. La sempre maggiore necessità di spazi di condivisione viene anche soddisfatta dalla presenza di diverse aree comuni come la caffetteria, la sala fitness.
L’ottavo arrondissements è servito da una sviluppata rete di trasporti tra cui autobus, metropolitana e linea ferroviaria. Oltre ad essere facilmente raggiungibile in automobile e in autobus, in prossimità della struttura vi sono due stazioni della metropolitana e una stazione ferroviaria.
L’immobile è stato completamente ristrutturato tra il 2019 e il 2020, un intervento di riqualificazione che ha consentito all’asset di ottenere un rating HQE di tipo Excellent, un rating BREEAM di tipo Very Good e un rating WiredScore di tipo Gold.
“La strategia della società rimane concentrata su asset con solidi fondamentali in termini di location, iconicità, qualità immobiliare e tenant di primario standing”, ha dichiarato Matteo Greco, Amministratore di Cicerone RE Holding. “Da questo punto di vista l’immobile in Rue d’Artois 33, situato tra i principali luoghi iconici di Parigi e con le diverse certificazioni che ne attestano il valore e la sostenibilità, incontra tutte queste caratteristiche”.
“Siamo lieti di aver completato l’acquisizione di questo edificio di prim’ordine in un’area di Parigi dove immobili ad uso ufficio in affitto di qualità continuano a scarseggiare”, ha aggiunto Gautier Beurnier, Country Manager France, CBRE Investment Management. “Siamo fiduciosi che questa nuova acquisizione fornirà il reddito stabile e resiliente che il nostro investitore a lungo termine sta cercando”.