Grande operazione immobiliare per Generali. La divisione Real Estate del Leone di Trieste ha completato l’acquisizione di “Cortile della Seta”, nel quartiere di Brera a Milano. L’operazione è stata perfezionata per conto di due coinvestitori, ciascuno per una quota del 50%: il fondo pan-europeo ‘Generali Europe Income Holding Fund’ (GEIH) sottoscritto dalle compagnie del Gruppo Generali, e un fondo real estate sottoscritto da Poste Vita S.p.A., entrambi gestiti da Generali Real Estate Sgr, mediante l’acquisizione del 100% delle quote del ‘Sericon Investment Fund – Reserved Alternative Real Estate Investment Fund’ proprietario dell’immobile, gestito da Savills Investment Managent Sgr e interamente partecipato da un fondo pan-europeo gestito da JP Morgan Asset Management.
Cortile della Seta, un trophy asset mixed-use in posizione centralissima nel cuore del quartiere Brera, tra via Moscova e via Solferino, comprende 19.000 mq di uffici ed oltre 2.000 mq di spazi retail, con 1.400 mq di terrazze sui diversi piani.
L’immobile è interamente locato, con contratti di lunga durata, a società di prim’ordine a livello internazionale nei settori del lusso, della moda e del design, quali il gruppo Lvmh (che ha scelto Cortile della Seta per gli uffici di Loro Piana e lo showroom di Loro Piana Interiors), e il gruppo Kering (con gli uffici di Pomellato).
Gli spazi retail ospitano anche gli showroom di importanti brand come Flexform, Calligaris e Lodes.
Cortile della Seta è stato interamente riqualificato dal venditore nel 2021 secondo i più avanzati standard in termini di flexible office design, sostenibilità, efficienza energetica e comfort, ottenendo la certificazione WELL Core Platinum, il massimo riconoscimento per edifici progettati per la salute ed il benessere delle persone. E’ inoltre certificato LEED Gold, ed è riconosciuto NZEB (Nearly Zero Energy Building), con oltre il 50% dell’energia originata da fonti rinnovabili, fra cui pannelli fotovoltaici ed un sistema geotermico per riscaldamento e raffrescamento.