Nuova vita per l’immobile di via Nervesa 21 a Milano. Cromwell Property Group (Cromwell), per conto di Cromwell European REIT (CEREIT), ha dato il via alla riqualificazione dell’asset che prevede un investimento di circa 25,7 milioni di euro. Il progetto, che verrà realizzato dalla società Nessi & Majocchi, comprende la totale trasformazione dell’edificio in un immobile a uso uffici moderno e sostenibile, con una superficie di circa 10.000 mq.
Nervesa 21 è situato all’interno della microarea di Scalo di Porta Romana, circondato da importanti opere di valorizzazione urbana attualmente in corso. Il progetto, curato dallo studio di architettura DEGW | Lombardini22, ha l’obiettivo di trasformare Nervesa 21 in una moderna oasi urbana, dal design innovativo e funzionale, in linea con gli standard di certificazione LEED Platinum e WELL Gold. Al completamento dei lavori, previsto per la fine del 2023, l’immobile sarà pronto per accogliere le diverse esigenze dei tenant grazie alla flessibilità che lo caratterizza.
L’edificio è dotato di quattro ascensori esterni con viste panoramiche sulla città, uno spazio verde a totale disposizione dei conduttori-ricreativo di circa 5.000 mq, postazioni per biciclette, 230 posti auto, aree espositive e spazio dedicato all’agricoltura urbana. Per minimizzare l’impatto ambientale, il progetto ha già previsto il riciclo del 95% dei materiali rimossi durante la fase di strip-out, con l‘ obiettivo di riciclare anche l’80% dei materiali raccolti durante l’attuale fase di riqualificazione.
“Nervesa 21 è un immobile all’avanguardia, ideato per rispondere alle nuove esigenze e aspettative dei tenant, che includerà un design accattivante, spazi funzionali e di condivisione ed un rigoroso programma ESG durante l’intero ciclo di vita dell’edificio”, ha spiegato Mariangela Conte, head of asset management di Cromwell Property Group Italia. “La tipologia standard degli uffici è cambiata a valle della pandemia. Al centro dell’attenzione dei conduttori vi è la necessità di spazi di lavoro flessibili, moderni e confortevoli al fine di attrarre e trattenere i talenti, motivando i dipendenti a preferire l’ufficio rispetto al lavoro da remoto. Milano rappresenta un mercato molto esigente da questo punto di vista ed il nostro progetto di Nervesa 21 vuole offrire una risposta concreta.”
“Persone, tecnologia e comfort sono le parole chiave di questo progetto: costruire un edificio innovativo, contemporaneo, tecnologicamente avanzato, con un design sofisticato che connetta persone e spazi di lavoro attraverso un armonioso rapporto con la natura”, ha aggiunto Alessandro Adamo, partner di Lombardini22 e Direttore di DEGW. “Gli inquilini beneficeranno anche di un’app intelligente che li aiuterà a vivere meglio gli spazi, all’interno di un progetto che mette le persone al centro e mira a soddisfare un’ampia gamma di esigenze professionali aumentando al contempo il benessere degli occupanti”.