Nuova operazione residenziale di Cbre Investment Management in Italia. La società, per conto di un fondo in gestione, ha ha acquisito da Greenway un immobile multifamily in costruzione nel quartiere di Cascina Merlata a Milano.
Una volta completato, l’asset, che è classificato come affordable housing, comprenderà 170 appartamenti distribuiti su dieci piani fuori terra e due interrati destinati a parcheggio. Il piano terra e il mezzanino saranno dedicati al deposito e al parcheggio delle biciclette. Le abitazioni andranno da monolocali a trilocali e saranno tutti dotati di ampie terrazze adatte a un target molto vasto, dai giovani professionisti a famiglie e persone in cerca di una nuova sistemazione.
L’asset si trova lungo il viale principale di Cascina Merlata, un nuovo quartiere residenziale di 900.000 mq.
Già abitato da 3.000 persone, lo sviluppo di Cascina Merlata dovrebbe essere completato nel 2025,
quando la popolazione dell’area salirà a circa 13.000 abitanti.
Oltre agli edifici residenziali, comprenderà servizi pubblici, un centro commerciale e un parco pubblico di 200.000 metri quadrati. Il quartiere di Cascina Merlata è adiacente all’Area Expo di Milano, che sta vivendo una significativa riqualificazione urbana e ospita impianti sportivi, un teatro all’aperto, un campus universitario e un ospedale.
Il 100% della Gla dell’edificio è classificato come alloggio a prezzi accessibili dal Comune di Milano e di conseguenza, il canone di locazione risulta inferiore di circa il 30% rispetto a quello del mercato libero con un forte potenziale di reversibilità nel lungo periodo.