Notariato, mercato immobiliare italiano in crescita del 34% nel 2021

In netta ripresa le compravendite di immobili nel 2021 con un aumento del 34,64% rispetto al 2020. In crescita inoltre del 6,58% le compravendite generalizzate di beni immobili nel II semestre 2021, anche se questo boom non si è registrato per quelli a uso residenziale che invece hanno segnato un calo del 6,68% nel secondo semestre 2021 (303.211 contro i 324.926).

Sono i risultati dell’ultimo Rapporto dati statistici notarili (Dsn) 2021 relativo alle compravendite di immobili, mutui e donazioni, secondo cui nel nord del Paese si sono concentrati i maggiori volumi di scambio maggiori.

«La regione nella quale ci sono state più transazioni rimane la Lombardia con il 19,06% del totale nazionale, in aumento rispetto al 2020 e 2019 (erano 219.168 nel 2019, nel 2020 sono scese a 200.018 e nel 2021 sono state 271.034)», si legge nel rapporto del Notariato. «Seguono il Veneto con il 9,35% e il Piemonte con il 9,23%».

La fascia d’età in cui è stato effettuato il maggior acquisto di fabbricati si conferma quella tra 18-35 anni, con una percentuale nell’intero 2021 pari al 27,09% delle contrattazioni (dato in linea con il 2020 in cui e’ stato pari al 27,55%).

A fronte di un numero complessivo di mutui pari a più di 396.000 nel 2019, e poco più di 363.000 nel 2020, il 2021 ne ha fatti registrare oltre 448.000, con un incremento di oltre il 23% rispetto all’anno precedente e di circa il 13% rispetto al 2019.

Non solo. Secondo lo studio del Notariato, il 56,05% degli immobili è stato acquistato con l’agevolazione prima casa di cui il 32,33% da privati e i rimanenti dalle imprese. Mentre i prezzi degli immobili sono cresciuti solo lievemente rispetto al 2020 confermandosi più alti i prezzi degli immobili venduti dalle imprese rispetto a quelli venduti da privati.

Lo scorso anno, stando ai datti raccolti dai notai, sono aumentate anche le donazioni di beni immobili arrivate a toccare quota 221.642, contro le 197.519 nel 2019, e le 174.754 del 2020.