BNP Paribas REIM inizierà a distribuire in Italia BNP Paribas Diversipierre, un OPCI Grand Public francese lanciato nel 2014. Una soluzione di investimento legata al 100% al settore immobiliare con un’elevata liquidità, riservata a clienti professionali che hanno la possibilità di effettuare investimenti o disinvestimenti ogni due settimane. Il portafoglio del fondo è composto da immobili diretti (65%), azioni di REITs quotate (14,5%) e obbligazioni ipotecarie garantite (14,5%), mentre il resto è costituito da liquidità ed equivalenti. A fine aprile 2022, BNP Paribas Diversipierre aveva in gestione un patrimonio totale di 2,6 miliardi di euro.
Il fondo mira a detenere un portafoglio immobiliare altamente diversificato tra i Paesi dell’Eurozona e tra tutti i settori – uffici, retail, residenziale, logistica, hotel, sanità, scuole. Questa diversificazione, in termini geografici e di tipologie di asset sottostanti, rende BNP Paribas Diversipierre un investimento a basso profilo di rischio (livello 2/7 nei PRIIP SRI).
Il fondo ha effettuato il suo primo investimento in Italia nel 2017 che da allora rappresenta in media l’11% della valutazione del portafoglio con investimenti diretti e indiretti ed una pipeline diversificata e robusta.
Uno dei principali asset in portafoglio è il Bodio Center. Si tratta di un business park certificato LEED Gold e BREAAM Good situato a Milano, composto da 5 edifici uso ufficio e 2 per attività di servizio con una superficie complessiva di oltre 80.000 mq.
BNP Paribas Diversipierre ha optato per un approccio responsabile per quanto riguarda le scelte di investimento e di gestione, tenendo conto anche di componenti extra-finanziarie. Il fondo, per quanto riguarda il suo portafoglio immobiliare diretto, segue una strategia SRI “best-in-progress” che consiste nel migliorare la performance ESG degli asset acquisiti, in particolare dal punto di vista ambientale, con la definizione di piani d’azione dedicati ad ogni edificio. Pertanto, il fondo è stato uno dei primi fondi francesi a ottenere la certificazione SRI (Socially Responsible Investment) nel dicembre 2020 ed è classificato art. 8 – SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation).
“Lanciare la distribuzione di BNP Paribas Diversipierre in Italia era un obiettivo fondamentale per BNP Paribas REIM. Sono felice che, grazie all’eccellente collaborazione tra i team italiani e francesi, questo obiettivo stia diventando realtà. Stiamo aprendo agli investitori professionali italiani la possibilità di investire in un prodotto con un track record comprovato”, afferma Dominique Jones, Amministratore Delegato e Direttore Generale di BNP Paribas REIM Italia.