Continua lo shopping di Kryalos logistica. La Sgr guidata da Paolo Bottelli ha acquistato da Barings, tramite un fondo immobiliare italiano gestito da Savills IM Sgr, due importanti magazzini logistici a Cavenago e Cambiago, nei pressi di Milano.
I due magazzini di grado A risultano interamente affittati con contratti a lungo termine a una società italiana, quotata in borsa e hanno rispettivamente una superficie di 66.100 e 24.100 metri quadri. Le due strutture si trovano in una posizione strategica all’interno del mercato logistico milanese, lungo l’autostrada A4, che rappresenta l’asse più importante per il settore logistico italiano.
Barings ha acquisito entrambi i magazzini nel 2019 nell’ambito di una strategia “core” gestita per conto di clienti asiatici. Alla fine del 2021 il settore logistico rappresentava la principale asset class in Italia per volume di transazioni, con operazioni per 2,9 miliardi di euro (+66% su base annua) e un assorbimento di spazi (“take-up”) di circa 2,5 milioni di metri quadri (+9% su base annua).
“Dopo aver eseguito il nostro business plan su questi asset e aver generato rendimenti molto soddisfacenti per i nostri investitori, il perfezionamento di questa vendita rappresenta l’ultimo successo in ordine di tempo per il team locale”, ha spiegato Marco Corti, managing director e Italian country head di Barings Real Estate. “Visto che la propensione all’investimento nel settore logistico rimane elevata, come confermano i dati del primo trimestre 2022, stiamo esplorando ulteriori opportunità con profili “value add” e “core/core+” nel mercato italiano.”
“La logistica si conferma un settore ricercato dai nostri investitori per via dei suoi solidi fondamentali, tra cui un ampio squilibrio tra domanda e offerta, un basso livello di sfitto e vendite online ancora sostenute”, ha aggiunto Gunther Deutsch, managing director e head of European real estate transactions di Barings Reale Estate. Dopo aver completato questa vendita, e con una pipeline significativa di nuovi progetti in Italia e in tutta Europa nei settori della logistica, dell’immobiliare residenziale e degli uffici, continueremo a lavorare con i nostri partner, compresi gli sviluppatori in joint venture, nelle nostre giurisdizioni preferite dei Paesi Nordici, Paesi Bassi, Germania, Italia, Francia, Spagna e Regno Unito.”