Nuova importante operazione per Kryalos nel mondo dell’healthcare. La Sgr immobiliare guidata da Paolo Bottelli ha siglato una partnership con il gruppo immobiliare francese Euryale, con l’intento di effettuare investimenti nel settore healthcare sul territorio italiano.
L’accordo si inserisce nella strategia di Kryalos di rafforzare gli investimenti in ambito Esg e in vista anche delle nuove necessità generate dal progressivo invecchiamento della popolazione nazionale e dall’emergenza sanitaria legata alla pandemia da Covid-19. Due fattori che hanno evidenziato una carenza di strutture sanitarie e assistenziali in Italia, la cui popolazione presenta un’età media fra le più elevate al mondo, e al contempo è tra i Paesi europei con il più basso numero di posti letto in strutture per anziani in rapporto alla popolazione over 65 (1,86 posti letto ogni 100 persone nel 2021, rispetto ad una media europea pari a 5).
La qualità di vita degli anziani, la salute, il benessere e l’inclusione hanno un ruolo centrale sia nell’Agenda 2030 delle Nazioni Unite che nel Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR) in cui sono previsti 2 miliardi di Euro per l’attivazione di 1.288 nuove residenze e 600.000 nuovi posti letto entro il 2035.
Il settore healthcare presenta un elevato potenziale di sviluppo con una domanda ad oggi non soddisfatta dall’offerta e con elevate risorse pronte ad essere investite in tutto il territorio nazionale e, soprattutto, in regioni quali Lombardia ed Emilia-Romagna dove il gap da colmare risulta essere maggiore.
Al fine di gestire gli investimenti immobiliari individuati, Kryalos ha costituito Euryale Healthcare Italia 1, fondo chiuso di investimento immobiliare riservato ad investitori professionali. Il nuovo fondo è interamente sottoscritto da Pierval Santé, FIA di diritto francese gestito da Euryale Asset Management e attivo in Francia, Germania, Olanda, Irlanda, Portogallo, Spagna, UK e Italia; ha un profilo di rischio/rendimento core e la sua strategia di gestione, con un approccio che promuove i principi ESG, è funzionale a perseguire una politica di investimento con obiettivo a lungo termine. La durata del fondo, infatti, è stata definita al 2041.
Ad oggi è già stata individuata una importante pipeline di investimenti che si prevede di concretizzare in parte già nel 2022, riguardanti asset immobiliari che comprendono attività e servizi medici privati gestiti da cliniche specializzate, centri di terapia intensiva, centri diagnostici, strutture di ricovero, servizi ambulatoriali, unità operative mediche, case di cura, convenzionati (e non) con il Servizio Sanitario nazionale, da costruire ex novo, già costruiti o da riqualificare.
“Vogliamo investire ed espandere la nostra attività nel settore healthcare in Italia”, ha sottolineato David Finck, amministratore delegato di Euryale. “Il mercato italiano mostra una grande necessità di nuove strutture sanitarie e di posti letto, necessari per accompagnare l’invecchiamento della popolazione”.
“Questa nuova partnership in Italia rappresenta per noi un’opportunità unica per perseguire ulteriormente la strategia di investimento in corso in Europa e creare un valore significativo. Riteniamo inoltre che l’integrazione di criteri ambientali e sociali porterà a una sovraperformance finanziaria a lungo termine”, ha concluso Finck.
“Il settore healthcare richiede un approccio professionale e competente all’investimento immobiliare funzionale a creare realtà che rispondano alle esigenze del mercato, secondo i più elevati standard di sostenibilità ed efficienza”, ha aggiunto Paolo Bottelli, amministratore delegato di Kryalos Sgr. “Questo nuovo fondo ha una rilevanza significativa in quanto ci permette da un lato di ampliare la nostra clientela, includendo un nuovo importante player internazionale, dall’altro ci consente di entrare in un mercato oggi poco coperto che può vederci giocare un ruolo di riferimento e al contempo contribuire alle esigenze sanitarie della nostra società.”