Gli italiani tornano a comprare casa alle Canarie. Secondo l’ultima analisi del Gruppo Tecnocasa, presente nelle Isole spagnole con 7 agenzie, prezzi interessanti e una buona offerta stanno convincendo molti italiani ad acquistare una seconda casa in Spagna.
“La popolazione italiana nelle Isole Canarie”, ha spiegato Juan Carlos García Roldán, Area Manager Tecnocasa Canarie, “è raddoppiata nell’ultimo decennio e, attualmente, è la più grande comunità straniera dell’arcipelago. La presenza di italiani nell’isola, che non smette di crescere, è quindi altissima e costituisce circa il 10% dei residenti”.
“Gli italiani – ha continuato il manager Tecnocasa – scelgono principalmente la zona della spiaggia nel sud dell’isola. Raramente scelgono la capitale.
Per quanto riguarda i prezzi, i valori medi sull’isola di Tenerife sono di 1.130 euro al metro quadro.
Analizzando le preferenze degli acquirenti, si nota che gli italiani ricercano soprattutto appartamenti con 3 camere da letto (54,8%), seguiti da soluzioni con 2 camere (28,3%) e una camera (10,3%). Poche sono le richieste per appartamenti con 4 camere da letto (6,5%). Importante la domanda di case indipendenti e villette bifamiliari (36,2%).
La maggior parte degli acquirenti, il 69,6%, acquista la prima casa mentre il 20,5% lo fa come investimento con l’obiettivo di mettere a reddito l’immobile; il restante è costituito dalla casa vacanza/seconda casa. Quanto al pagamento, il 52,8% degli acquirenti fa ricorso ad un mutuo ipotecario, mentre il 47,2% paga in contanti.
La fascia di età in cui si concentrano gli acquisti è compresa tra i 25 ei 44 anni (57,1%), seguita da coloro che hanno tra i 45 ei 54 anni (21,1%). L’84,5% degli acquirenti è di nazionalità spagnola, il 15,6% sono stranieri. La maggior parte di chi compra casa ha un contratto di lavoro a tempo indeterminato (64,8%), mentre un significativo 19,7% è lavoratore autonomo”.