Lo scorso anno, il 7,3% degli acquisti di abitazioni in Italia è stato concluso da pensionati, una quota in leggero calo se confrontata con il 2020 e il 2019 quando si attestava rispettivamente al 7,6% e all’8%. Secondo l’analisi dell’ufficio studi di Tecnocasa, i pensionati hanno acquistato direttamente la casa nel 74,1% dei casi, mentre hanno optato per l’affitto nel 25,9%. Si tratta di percentuali simili a quelle registrate nel 2019, mentre nel 2020 la componente affitto aveva evidenziato una crescita arrivata al 27,3%.
Non solo. In base all’analisi di Tecnocasa, i pensionati che hanno comprato casa nel 2021 lo hanno fatto per viverci nel 68,4% dei casi (abitazione principale), per investimento il 21,5% delle volte e per l’acquisto della casa vacanza nel 10,1% dei casi. Nel 2020, in piena pandemia, gli acquisti per investimento avevano evidenziato una contrazione (20,3%), nel 2021 la quota è risalita al 21,5%, percentuale comunque inferiore a quella registrata nel 2019 e quindi nel periodo antecedente alla pandemia. Le percentuali di compravendite di case vacanza da parte di pensionati non evidenziano particolari variazioni negli ultimi 3 anni.
Ma quali sono le tipologie di abitazioni predilette dai pensionati? In cima alla lista figurano i trilocali, arrivati al 39,6% delle scelte nel 2021. Interesse crescente anche per le soluzioni indipendenti e semindipendenti che sono passate dal 12,7% del 2019 all’attuale 14,2%. Anche i pensionati infatti, causa pandemia, hanno optato più spesso per abitazioni dotate di spazi esterni. Da segnalare infine la progressiva contrazione della percentuale di acquisto di bilocali che, tra il 2019 ed il 2021, passa dal 27,8% al 24,5%, effetto attribuibile anche in questo caso alla pandemia che ha penalizzato le soluzioni dalle metrature contenute.
I pensionati che acquistano fanno parte di una famiglia nel 65,7% dei casi, mentre si tratta di single, vedovi/e, divorziati e separati nel restante 34,3% dei casi.
La quota di pensionati che acquista accendendo un mutuo è bassa e nel 2021 si attesta al 14,5% sul totale delle compravendite. Si tratta di una percentuale in crescita rispetto al 2019 ma in lieve contrazione rispetto al 2020.