Nuova operazione nel mercato residenziale romano per Yeldo, gruppo europeo attivo nella strutturazione di operazioni di finanziamento immobiliare di livello istituzionale, che rafforza la propria presenza nel Centro Italia con un investimento nel quartiere di Fonte Laurentina, nella zona sud della Capitale. Il gruppo ha strutturato un finanziamento tramite senior bond garantito per un importo complessivo fino a 13 milioni di euro, suddiviso in tre tranche – di cui la prima e più consistente già erogata – con durata di 30 mesi. La sottoscrizione è riservata a investitori professionali, con ticket minimo di 100mila euro.
Il deal è finalizzato all’acquisizione di due lotti contigui e al successivo sviluppo di un complesso residenziale composto da 87 unità abitative, oltre a 44 box e posti auto e 27 cantine, per una superficie commerciale complessiva di circa 6.600 metri quadrati. Il progetto, dal valore complessivo di circa 24 milioni di euro, ha già ottenuto i permessi edilizi: l’avvio dei lavori è previsto nel corso del 2026, con completamento nel 2028 e dismissione dell’investimento tramite vendita frazionata delle unità. Sponsor dell’operazione sono Impredo, sviluppatore e general contractor con oltre dieci anni di esperienza nel residenziale italiano, e Cobblestone, realtà specializzata in operazioni di finanza immobiliare con focus sul mercato romano.
L’asset si trova in un contesto urbano in forte sviluppo, nel Municipio IX, ben collegato al centro grazie alla vicinanza al Grande Raccordo Anulare e alla metropolitana Laurentina, oltre che agli aeroporti di Fiumicino e Ciampino, e beneficia della prossimità a poli attrattivi come l’Università Campus Bio-Medico con il relativo ospedale e il centro commerciale Maximo, in un’area caratterizzata da popolazione giovane e valori di mercato in crescita.
“Questa operazione conferma il nostro approccio selettivo e prudente al mercato immobiliare, che privilegia progetti con fondamentali solidi, sponsor con track record consolidati e strutture finanziarie in grado di offrire un’elevata protezione del capitale”, ha dichiarato Antonio Borgonovo, CEO e Founder di Yeldo Group. “Roma rappresenta un mercato con dinamiche residenziali molto interessanti, soprattutto in aree in forte espansione come Fonte Laurentina”.