Nuova operazione nel settore logistico per Kryalos Sgr. La società, che gestisce 14,2 miliardi di euro di asset, ha perfezionato per conto del Fondo Canova – interamente sottoscritto da un fondo gestito da Ares Management Real Estate – l’acquisizione di un portafoglio composto da otto immobili situati nelle principali aree logistiche del Nord Italia. Il portafoglio, ceduto da fondi promossi da Blackstone e gestiti da Kryalos SGR, comprende magazzini di primario standing localizzati in aree industriali consolidate, con accesso diretto a superstrade e autostrade.
Gli asset, per una superficie complessiva superiore a 150.000 metri quadrati, presentano un mix di conduttori diversificato e continueranno a essere gestiti da Kryalos in collaborazione con il team di Marq Logistics. L’operazione rappresenta il primo investimento del Fondo Canova, fondo immobiliare recentemente costituito con focus su immobili a reddito caratterizzati da solidi fondamentali operativi e prospettive di valorizzazione nel tempo.
Nell’ambito della transazione, il Fondo Canova ha ottenuto un finanziamento da 87 milioni di euro concesso da pbb Deutsche Pfandbriefbank per l’acquisto del portafoglio. “Questa operazione rappresenta l’ingresso del Fondo Canova nel settore logistico italiano e conferma l’attrattività di questa asset class per gli investitori istituzionali”, ha dichiarato Gianluca Vairani, Senior Managing Director Transaction Management e Head of ESG di Kryalos SGR. “La struttura dell’operazione e la qualità del portafoglio acquisito riflettono un lavoro di selezione mirato su immobili ben posizionati e con solidi profili reddituali, in un contesto di mercato che continua a premiare la logistica come segmento core per strategie di investimento di lungo periodo”.