Dils accelera il percorso di espansione internazionale e fa il suo ingresso nel mercato francese attraverso l’acquisizione di Eol, società attiva da oltre venticinque anni nel real estate industriale e logistico. Con questa operazione Dils, che ha chiuso il 2025 con oltre 100 milioni di euro di ricavi consolidati, è presente in 5 paesi: Paesi Bassi, Portogallo, Spagna, Italia, Francia. Fondata nel 2000, Eol – acronimo di Entrepôt On Line – è uno dei principali operatori francesi nel settore immobiliare logistico e industriale. La società registra una media di circa un milione di metri quadrati transati ogni anno nel comparto logistico e conclude oltre 300 operazioni annuali. L’azienda conta un team di circa 70 professionisti distribuiti in 10 uffici situati nelle principali aree metropolitane francesi e nel 2025 ha superato i 15 milioni di euro di ricavi.
OBIETTIVO, CRESCITA IN MERCATO LOGISTICO E INDUSTRIALE
L’ingresso nel mercato francese si inserisce nella più ampia strategia di espansione europea di Dils, che punta a replicare nei principali mercati continentali il modello di business sviluppato in Italia. Il gruppo prevede un piano di investimenti “significativo” nel Paese, con l’obiettivo di accelerare la crescita nel segmento logistico e industriale e di estendere progressivamente l’attività ad altre asset class come uffici, hospitality e residenziale.
TARGET 60 MLN € RICAVI IN 5 ANNI
La nuova piattaforma francese, con sede a Parigi, dovrebbe raggiungere nei prossimi cinque anni circa 250 professionisti e generare ricavi annui nell’ordine dei 60 milioni di euro, diventando un hub strategico per le attività europee del gruppo.
Secondo il team Research di Dils, nel 2025 il mercato francese degli investimenti immobiliari ha registrato un incremento del 10% rispetto all’anno precedente, raggiungendo circa 19,4 miliardi di euro di volumi complessivi. Gli uffici rappresentano la principale asset class per investimenti, con quasi sette miliardi di euro transati, sostenuti da un quarto trimestre particolarmente dinamico. Seguono i segmenti della logistica e del living, entrambi con volumi intorno ai quattro miliardi di euro.
Nel comparto logistico, l’assorbimento di spazi ha raggiunto circa 3,2 milioni di metri quadrati nel 2025. A livello territoriale, la maggior parte degli investimenti si è concentrata nella regione dell’Île-de-France, affiancata da altre aree dinamiche come Hauts-de-France, con il polo di Lille, e Centre-Val de Loire, con Orléans, territori sostenuti soprattutto dalla crescita dell’e-commerce e delle attività industriali.
Nel settore direzionale, il mercato di Parigi e della regione Île-de-France continua a rappresentare il principale hub dell’Europa continentale, con un take-up di circa 1,6 milioni di metri quadrati nel 2025, segnale della solidità della domanda di spazi ufficio nell’area metropolitana.
GERMANIA, POLONIA E REGNO UNITO I NUOVI MERCATI IN PIPELINE
Nella pipeline di sviluppo figurano infatti ulteriori mercati europei come Germania, Polonia e Regno Unito, che rappresentano i prossimi possibili step nel percorso di costruzione di una piattaforma immobiliare europea integrata. “Siamo molto orgogliosi di accogliere nel nostro gruppo lo straordinario team di Eol, una vera eccellenza nel proprio ambito con un track record solido e riconosciuto”, ha dichiarato Giuseppe Amitrano, founder e group ceo di Dils. “Con questa operazione compiamo un ulteriore passo nel nostro percorso di internazionalizzazione, rafforzando un network europeo costruito in pochi anni su basi industriali e strategiche”.