Uno degli indirizzi più riservati e riconoscibili del mercato direzionale milanese entra nel circuito della locazione prime. Il palazzo d’epoca di via Michele Barozzi 1, nel cuore di Milano e a ridosso di corso Venezia, è stato affidato a Project Value RE con mandato esclusivo per la locazione. L’edificio, che insieme ad altri immobili contigui ha ospitato per anni la sede milanese dello Studio BonelliErede, si sviluppa su circa 3.000 metri quadrati distribuiti su più livelli e conserverà la propria destinazione a uffici. Un elemento non scontato in un’area della città caratterizzata da una crescente pressione verso il cambio d’uso, soprattutto in direzione residenziale di fascia alta.
Barozzi 1 rappresenta un asset atipico nel panorama immobiliare milanese: non è mai stato proposto in vendita e combina valore storico, posizione centrale e un forte carattere identitario. Caratteristiche che lo collocano nel segmento più alto del mercato direzionale, rivolto a tenant istituzionali, studi professionali, family office e società alla ricerca di sedi di rappresentanza.
L’incarico a Project Value RE riguarda la definizione della strategia di locazione e la selezione dei futuri conduttori, in un contesto in cui l’offerta di immobili direzionali prime nel centro storico resta limitata. Negli ultimi anni, il mercato milanese degli uffici ha mostrato una crescente polarizzazione: da un lato edifici di nuova generazione certificati ESG, dall’altro asset storici di pregio, capaci di intercettare una domanda selettiva orientata a location iconiche e spazi identitari.