Central SICAF, società sotto la direzione e il coordinamento di Covivio, ha perfezionato la vendita di due immobili a Genova e Padova a FiberCop, operatore che gestisce una delle infrastrutture di rete digitale più estese e avanzate del Paese. L’operazione è stata conclusa a valori in linea con le condizioni di mercato.
Gli asset, già locati a FiberCop e utilizzati come sedi operative, presentano destinazione d’uso tecnologica e direzionale e rivestono un ruolo strategico all’interno della dorsale nazionale delle telecomunicazioni. Si tratta quindi di immobili caratterizzati da una forte specializzazione funzionale e da un profilo di utilizzo strettamente legato allo sviluppo delle infrastrutture digitali.
Nel dettaglio, l’immobile di Genova è localizzato nel quartiere Lagaccio e si sviluppa su una superficie complessiva di circa 20.000 metri quadrati. Quello di Padova, situato nella zona industriale della città, ha una superficie di circa 18.000 metri quadrati. Entrambi rappresentano nodi operativi rilevanti per le attività del conduttore, elemento che ha contribuito alla stabilità dei flussi locativi nel tempo.
Dal punto di vista strategico, la cessione rientra nel percorso di valorizzazione e razionalizzazione del portafoglio di Central SICAF, coerente con l’obiettivo di concentrare gli investimenti immobiliari nelle principali aree urbane italiane, in particolare Milano e Roma. La rotazione selettiva degli asset consente alla società di rafforzare la qualità media del portafoglio, liberando risorse da reinvestire in immobili core o core plus, maggiormente allineati alle direttrici di lungo periodo del mercato.
Secondo Marco Bignami, CEO di Central SICAF, la transazione rappresenta un ulteriore passo nell’attuazione della strategia industriale della società e contribuisce a consolidare la partnership con FiberCop, che resta il principale conduttore del portafoglio immobiliare. Un rapporto che, pur a fronte della dismissione di singoli asset, continua a fondarsi su una collaborazione di lungo periodo tra proprietario e operatore infrastrutturale.
Con un patrimonio di circa 0,8 miliardi di euro, Central SICAF si posiziona come uno dei principali operatori italiani nel segmento delle società di investimento immobiliare a capitale fisso autogestite. Costituita nel 2017 mediante l’apporto del portafoglio immobiliare locato a Telecom Italia da parte di Covivio, la società opera come OICR alternativo italiano ed è sottoposta alla vigilanza di Consob e Banca d’Italia.