Sarà Redo Sgr a gestire la valorizzazione e la rifunzionalizzazione del complesso immobiliare di proprietà del Comune d Milano in viale Molise. Si tratta di 6 edifici denominati ‘Palazzine Liberty’ inseriti nella procedura ‘Reinventing Cities’ nel 2019, nell’ambito della quale non erano state avanzate richieste di recupero.
Il complesso immobiliare, la cui superficie territoriale è pari a circa 12.990 mq, si trova nel quartiere Calvairate ed è contiguo all’area dell’ex Macello, già oggetto di un progetto di recupero affidato al team Aria guidato da Redo Sgr nel 2021 vincitore del relativo Bando Reinventing Cities. Le Palazzine facevano parte, infatti, del più ampio comparto del Macello pubblico, realizzato alla fine degli anni Trenta, ed erano destinate a uffici, portineria e residenza della città annonaria, di cui rappresentano testimonianza storica e architettonica.
L’obiettivo della loro riqualificazione è in continuità con il progetto che farà dell’ex Macello un nuovo quartiere con case a prezzi accessibili e con il Campus dello Ied (Istituto Europeo di Design).
Dal punto di vista edilizio l’intervento del complesso si basa sul recupero della superficie esistente per un totale stimato pari a circa 12.395 mq. Le Palazzine verranno concesse in diritto di superficie per 90 anni, a fronte di un corrispettivo di circa 12,860 milioni di euro, riqualificate e destinate a funzioni urbane libere, ad eccezione della numero 4, corrispondente al civico 68, per la quale il diritto di superficie avrà una durata pari a 6 anni e che, una volta recuperata dal punto di vista architettonico e funzionale, verrà riservata a servizi di interesse pubblico con finalità socioculturale e ricreativa. Il progetto potrà ospitare un’ampia gamma di funzioni libere, come uffici, retail, istruzione e formazione.