Prada continua a consolidare la propria presenza strategica a Milano: con un investimento da 66,6 milioni di euro ha acquisito un lotto da 14.800 metri quadrati, già occupato dal gruppo in affitto. A vendere – la transazione, è stata resa nota tramite filing alla Borsa di Hong Kong – Ludo Due, società controllata da Miuccia Prada, executive director e azionista di riferimento del gruppo. La società ha finanziato l’acquisizione tramite le risorse interne del Gruppo.
Il perimetro include undici edifici destinati a uffici e laboratori, sedi operative per diverse funzioni aziendali dal 2013, oltre a un terreno confinante ancora non sviluppato. L’operazione rafforza la presenza infrastrutturale del brand nell’area di Porta Romana, zona milanese al centro di un profondo processo di riconfigurazione urbana legato anche ai cantieri della Milano-Cortina 2026.
Secondo Prada, il deal risponde all’obiettivo di centralizzare e ottimizzare le attività corporate nella città, aumentando la disponibilità di spazi proprietari in un distretto che sta rapidamente evolvendo nella direzione di nuovi poli direzionali, creativi e tecnologici.
La transazione è qualificata come connected transaction (operazione per parti correlate) ai sensi dei Listing Rules di Hong Kong, con obbligo di comunicazione e reporting, ma senza necessità di approvazione degli azionisti indipendenti.
Nel dettaglio, il lotto si trova in via Orobia 3. Una sezione è già edificata e comprende un complesso di 11 edifici destinati principalmente a uso ufficio, con annessi laboratori e officine.
Gli edifici sono in generale composti da piano terra e due piani superiori, ad eccezione di alcune unità costituite da un solo livello oppure da tre livelli fuori terra.
La superficie lorda complessiva degli edifici è pari a 8.699 mq (equivalente a 7.748 mq di superficie netta), mentre la superficie totale dell’area è di 11.560 mq. La seconda sezione del lotto è un’area edificabile non ancora sviluppata, attualmente costituita da: uno spazio incolto (greenfield) di 1.257 mq; un’area parcheggio di 1.982 mq;
per una superficie complessiva di 3.239 mq.