Prosegue la strategia di crescita del Fondo Mi.To Real Estate, iniziativa di Green Arrow Capital e Crea.Re Advisory dedicata al mercato residenziale mid-size a Milano e Torino. Il fondo ha siglato un accordo con Apeiron per lo sviluppo di un complesso immobiliare in Corso Vercelli 22. L’operazione, che riguarda circa 4.500 mq, è stata strutturata attraverso una cartolarizzazione immobiliare.
L’acquisizione è avvenuta tramite il veicolo Real Estate SPV Project 2410, che ha emesso due classi di titoli asset-backed destinati a finanziare anche le capital expenditures per la ristrutturazione. Servicer dell’operazione è Zenith Global, mentre Apeiron ricopre il ruolo di asset manager.
Il progetto, della durata stimata di 24 mesi, prevede la trasformazione dell’immobile dall’attuale uso direzionale a residenziale, con la realizzazione di tre edifici di nuova generazione in classe A4, per un totale di 32 unità abitative di pregio e una unità commerciale fronte strada con deposito. Gli spazi saranno completati da box auto, cantine, piscina, palestra, sauna, soluzioni di domotica avanzata e un’elevata efficienza energetica.
L’esecuzione delle opere è affidata a Cospe, mentre la commercializzazione è gestita da Dils.
“Questa operazione risponde pienamente alla tesi di investimento del Fondo, con rendimenti superiori al target prefissato e una rapidità di realizzazione coerente con la durata residua del fondo”, ha dichiarato Alessandro Di Michele, Partner e General Manager di Green Arrow Capital. “Siamo orgogliosi – ha aggiunto – di affiancare Apeiron in un’iniziativa che unisce valorizzazione urbana, sostenibilità e ritorni competitivi per i nostri investitori”.
“È per noi motivo di orgoglio partecipare a una delle principali operazioni di sviluppo immobiliare in corso in una delle zone più prestigiose di Milano”, ha commentato Pierpaolo Fraudatario, CEO e Co-Founder di Crea.Re Advisory.
“L’operazione dimostra la capacità del nostro team di individuare e strutturare progetti complessi tramite strumenti innovativi come la cartolarizzazione immobiliare” Mattia Milani, CEO di Apeiron, ha aggiunto: “Continuiamo a credere nel potenziale del residenziale milanese e riteniamo che la cartolarizzazione sia una modalità di structuring efficiente per sviluppatori e investitori. Siamo lieti di collaborare con Green Arrow Capital e Crea.Re Advisory in un progetto che riflette una visione comune di crescita sostenibile”.