Il quartiere Isola di Milano rafforza la propria identità di hub urbano per innovazione, coworking e rigenerazione immobiliare. Cbre, player della consulenza nel real estate, ha concluso per conto di Generali Real Estate la locazione di 1.675 mq all’interno del Bassi Business Park a Wao (We are open), ecosistema di spazi e community fondato da OneDay Group, gruppo imprenditoriale da cui sono nate realtà come ScuolaZoo e WeRoad. Gli spazi – che comprendono una superficie direzionale e un’area di ristorazione da 300 mq con dehor – ospiteranno un nuovo campus di coworking, il quarto firmato Wao, che si affiancherà a quello di via Porro Lambertenghi, sempre nel distretto Isola.
Il Bassi Business Park, in via Ugo Bassi 8, è un complesso direzionale all’avanguardia composto da cinque edifici, tre dei quali già ultimati e interamente locati. I due rimanenti, attualmente in fase di completamento, fanno parte di un progetto di riqualificazione più ampio che sta trasformando l’area in un business park smart, sostenibile e connesso. Le certificazioni LEED Gold, WELL Silver e WiredScore ne confermano l’alto standard ambientale e tecnologico.
“L’arrivo di WAO conferma la vocazione dell’Isola come punto di riferimento per le nuove forme di lavoro e per le aziende orientate alla collaborazione e all’innovazione,” spiega Fabio Mantegazza, Head of Leasing Italy di Cbre. “I nostri dati mostrano che tra Isola e Porta Nuova si concentra quasi un terzo degli spazi locati da società tecnologiche e finanziarie a Milano negli ultimi cinque anni.”
Secondo le analisi di Cbre, a livello metropolitano le aziende dei servizi finanziari rappresentano il 15% del take-up complessivo e quelle del settore tecnologico l’8,9%. Nella zona Porta Nuova-Isola, queste quote salgono rispettivamente al 29,8% e al 14,4%, con un raddoppio dei volumi locati da aziende tech negli ultimi 24 mesi.ati.
Cbre ha assistito sia Generali Real Estate, proprietaria dell’immobile tramite il Fondo Mascagni, sia il nuovo conduttore, attraverso il team Investor Leasing Office di Milano. L’incarico di commercializzazione dell’intero complesso Bassi Business Park resta affidato a Cbre, con circa 22.000 mq di spazi ancora disponibili.