Il comparto residenziale di pregio continua a crescere in Italia. Secondo le rilevazioni di Lux-us Real Estate, nel biennio 2023-2024 i prezzi delle seconde case di lusso hanno messo a segno un incremento medio compreso tra il 5% e l’8%, con punte superiori in alcune località ad alto appeal.
A partire dalla Toscana che si è confermata come una meta altamente richiesta da investitori e acquirenti stranieri. A partire dalla Val d’Orcia, dal Chianti e dalle Crete Senesi che hanno raccolto fino al 70% della domanda internazionale, attratta da un mix unico di paesaggi, patrimonio storico-culturale e lifestyle italiano. Questo posizionamento competitivo rafforza la capacità della regione di attrarre capitali dall’estero, in particolare da Stati Uniti, Regno Unito, Svizzera, Belgio e Olanda.
Sul fronte dell’offerta, la scarsità di immobili esclusivi rappresenta un fattore di sostegno ai valori, mentre la ricerca si concentra su asset eterogenei: dalle dimore storiche ai casali ristrutturati, fino alle residenze contemporanee immerse nel verde.
Il fenomeno si inserisce in un quadro europeo in cui l’Italia si colloca stabilmente tra le prime 5 destinazioni per il segmento luxury, con Milano, Roma e Firenze tra le città più richieste. La Toscana, in particolare, mantiene un vantaggio competitivo grazie alla combinazione di attrattività turistica e qualità della vita.