La casa si compra online. Il 40% degli italiani, soprattutto millennials (50%) e gen X (47%), sembra pronto ad acquistare la propria nuova abitazione anche senza una visita di persona ma solamente affidandosi a tour virtuali immersivi e simulazioni digitali. E allargando l’orizzonte ai prossimi 2-3 anni il dato di chi pensa di acquistare senza programmare visite in presenza sale addirittura al 63%. Sono alcune delle evidenze emerse dalla ricerca realizzata da Netrais, con AstraRicerche, su un campione di 1.017 italiani di età compresa tra i 18 e i 70 anni.
Ma la tecnologia sembra non essere fondamentale solo nella fase di visita, ma rappresenta un fattore sempre più determinante anche al momento della scelta. Se luminosità (43,7%) ed efficienza energetica (30,2%), giocano ancora oggi un ruolo importante, anche la domotica inizia a essere indicata come un fattore fondamentale per il 6,6% degli intervistati. I sistemi smart attirano sempre più interesse perché consentono di controllare da remoto luci, riscaldamento, tapparelle e dispositivi di sicurezza, migliorando il comfort abitativo e ottimizzando i consumi in base alle abitudini quotidiane. Quando vengono trovati in una casa questi elementi spingono una parte rilevante di chi è alla ricerca a prediligerla rispetto ad altre.
Nonostante questo, trovare la casa dei desideri è sempre più difficile: prezzi elevati, difficoltà di accesso al credito e un mercato spesso distante dai desideri reali costringono molti – soprattutto i più giovani – a ridimensionare ambizioni e progetti. Solo il 6,8% di chi ha acquistato un immobile negli ultimi due anni è riuscito a trovare ciò che desiderava. E per chi sceglie una casa da costruire o ristrutturare, la sfida è doppia: bisogna anche immaginare come saranno quegli spazi, un giorno.
“L’impossibilità per tanti di acquistare l’abitazione dei sogni genera frustrazione e spesso scoraggia persino le visite in presenza, soprattutto quando è difficile immaginare il potenziale di una casa da ristrutturare. E’ qui che la tecnologia può fare la differenza: le visite virtuali con visori 3D stanno rivoluzionando l’esperienza immobiliare, offrendo un’alternativa concreta, immersiva e personalizzabile”, spiega Erika Giovaruscio, Ceo di Netrais.