Oltre 100 milioni di sterline da investire in alloggi sostenibili, accessibili e alternativi a Londra. Li mettono sul tavolo Patrizia e Fabrix, rispettivamente gestore di investimenti in beni immobiliari e sviluppatore londinese. L’obiettivo dichiarato è affrontare la carenza abitativa nella capitale. Patrizia, con un capitale iniziale di 45 milioni di sterline, riqualificherà terreni ed edifici urbani sottoutilizzati per mettere a disposizione soluzioni abitative sostenibili, accessibili e alternative. Il primo progetto della joint venture, a Elephant & Castle, è già in corso: in 182-202 Walworth Road, riguarda un obsoleto edificio per uffici degli anni ’80 che diventerà in un complesso a uso misto, incentrato sull’edilizia per studenti (PBSA) e sulla comunità.
Una volta completate, le unità abitative sociali saranno vendute e gestite da un Ente Registrato (Registered Provider) per fornire al distretto londinese di Southwark case popolari di alta qualità, di cui c’è un forte bisogno
Il progetto ha ricevuto l’approvazione unanime per la pianificazione urbanistica a novembre 2024 e fornirà 23 alloggi sociali a canone concordato (equivalente al 35% del totale degli appartamenti), insieme a 283 posti letto PBSA, sufficienti per liberare potenzialmente fino a 113 case familiari attualmente utilizzate da studenti come abitazioni condivise (HMO). Oltre a questo, ci saranno 465 metri quadrati di spazi commerciali, un giardino comunitario di quasi 600 metri quadrati e una cucina comunitaria di 240 metri quadrati, tutti progettati per favorire l’inclusione sociale e il coinvolgimento della comunità
“Questa ultima espansione della nostra piattaforma Sustainable Communities – commenta Marleen Bekkers, Fund Manager di PATRIZIA Sustainable Communities – dimostra come gli investimenti a impatto positivo possano affrontare le urgenti sfide abitative di Londra, offrendo al contempo valore a lungo termine. Collaborando con Fabrix per riqualificare asset sottoutilizzati come questo a Elephant & Castle, possiamo fornire case di alta qualità stabilendo nuovi standard per l’impatto ambientale e sociale nella capitale”.
Clive Nichol, CEO e Fondatore di Fabrix, aggiunge: “La nostra collaborazione con PATRIZIA ci permette di ampliare la nostra visione e ripensare le aree urbane in ottica di un impatto positivo per la società. Il progetto in 182-202 Walworth Road è un modello che spiega come lo sviluppo innovativo e incentrato sulla comunità – con offerta di abitazioni alternative come PBSA e Co-Living – possa contribuire a risolvere la crisi abitativa di Londra, offrendo al contempo risultati significativi in termini di sostenibilità sociale e ambientale. Attraverso Sustainable Communities, non vediamo l’ora di sbloccare la realizzazione di più case a prezzi accessibili, di cui Londra ha tanto bisogno”.