Sarà un’operatore del settore dell’e-commerce a prendere casa nel rinnovato immobile di via Vespucci 2 a Milano di proprietà di Ardian e Investire Sgr (Areef 2 Porta Nuova Sicaf).
L’immobile, un cielo terra di 10 piani per circa 10.000 mq, è oggetto di un progetto di riqualificazione e un importante piano di investimenti con l’obiettivo di creare un edificio all’avanguardia in tema di sostenibilità e innovazione qualificandosi come net zero energy building. L’intervento prevede di minimizzare il consumo energetico e le emissioni di CO2 aggiungendo fonti di energia rinnovabile, come sistemi geotermici e pannelli fotovoltaici in copertura. L’edificio avrà l’obiettivo di contenere le emissioni al di sotto di 65kWh/mq e otterrà le certificazioni Leed Platinum, Breeam Very Good, Well Gold, Wired Score ed Epc A.
Il progetto di Stefano Belingardi Architetti ha creato più di 1.300 mq di terrazze e un rooftop con vista a 360 gradi sul Milano, un giardino interno nascosto di 200 mq e una agorà che, con un sistema di scalinate, crea spazi per gli utenti.
“Questa importante locazione rappresenta un ulteriore riconoscimento della qualità del progetto e della visione di Ardian nel promuovere ambienti di lavoro sostenibili, innovativi e orientati al benessere attraendo tenant internazionali di primo livello, grazie a uno sviluppo immobiliare attento sia alla performance energetica che alla valorizzazione del contesto urbano”, spiega Rodolfo Petrosino, head of real estate Southern Europe e senior managing director di Ardian. “L’intervento si inserisce in una strategia più ampia che punta a generare valore durevole attraverso asset moderni, efficienti e perfettamente integrati nelle dinamiche del mercato contemporaneo”.
“Vespucci 2 è la dimostrazione che gli uffici non sono morti, anzi continuano ad attrarre una crescente domanda da parte di multinazionali se situati in primarie locations e dotati di elevate performance di sostenibilità ambientale”, aggiunge Matteo Minardi, head of real estate Italy e managing director di Ardian. “Registriamo questo trend nelle principali città europee e a Milano è ancora più accentuato per effetto di una carenza strutturale di stock di qualità e di operazioni future in pipeline. Siamo particolarmente orgogliosi di questa locazione che conferma la solidità della nostra strategia di investimento in questa tipologia di asset e le capacità del team di perseguire interventi di valorizzazione di primaria importanza”.
“Siamo orgogliosi di aver affiancato Ardian in questa operazione, finalizzata alla valorizzazione di un asset strategico in una delle aree più dinamiche di Milano”, conclude Alessandro Polenta, managing director di Investire Sgr. “Attraverso un intervento fondato su criteri di sostenibilità ambientale, efficienza energetica e innovazione progettuale, abbiamo contribuito a riportare sul mercato un immobile in grado di rispondere alla nuova domanda di spazi di lavoro di alta qualità. L’asset class uffici, se ripensata in chiave ESG, continua a offrire opportunità concrete per attrarre tenant internazionali e generare valore per gli investitori”.