Continua il piano di investimenti di Castello Sgr nel segmento dell’hospitality di fascia alta in località turistiche strategiche. La società annuncia oggi l’acquisizione, da Betadelta, di un ex impianto di risalita situato nella frazione Dolonne di Courmayeur, destinato a diventare un complesso residenziale turistico-alberghiero di nuova generazione.
L’operazione, condotta attraverso il fondo HIIP II, parte della piattaforma Hospitality Italian Infrastructure Platform, prevede la riqualificazione integrale di una ex stazione sciistica dismessa dagli anni ’80. L’immobile si sviluppa su quattro piani fuori terra e tre interrati, per un totale di circa 4.000 mq, con un’area esterna adiacente di 2.000 mq.
Il progetto – già in fase di esecuzione – porterà alla creazione di 60 serviced apartment arredati, dotati di balconi e terrazze, per un totale di 190 posti letto. La struttura offrirà aree comuni moderne e funzionali, tra cui reception, lounge bar, ski room, bike room, sala colazioni, sala eventi, palestra e un centro benessere.
La gestione sarà affidata a Halldis by Vita, operatore nazionale di riferimento nel segmento degli appartamenti serviti, acquisito da Castello Sgr nell’agosto 2024. L’inaugurazione è prevista per la fine del 2025, in concomitanza con il completamento del cantiere e l’avvio operativo della struttura.
Il valore complessivo dell’operazione a lavori ultimati è stimato in circa 20 milioni di euro. Il progetto è stato finanziato da Alba Leasing attraverso un’operazione di leasing immobiliare costruendo, confermando l’impegno della società nel supportare interventi di rigenerazione urbana e valorizzazione territoriale.
“Questa operazione – dichiara Giampiero Schiavo, Amministratore delegato e Direttore generale di Castello Sgr – si inserisce con coerenza nella nostra strategia di investimento in località turistiche ad alto potenziale, dove la scarsità di nuove strutture è legata sia alla morfologia del territorio che a limiti autorizzativi stringenti. Il recupero di un’area dismessa da decenni, nel cuore di Dolonne, dimostra come sia possibile creare valore rigenerando patrimonio esistente, nel rispetto del contesto e con una visione industriale di lungo periodo”.
Il progetto rappresenta il terzo investimento di Castello Sgr a Courmayeur, dopo l’hotel 5 stelle Le Massif Hotel & Lodge e il complesso Le Géant – Apartments by Marriott Bonvoy, la cui apertura è prevista entro luglio 2025.