Un altro pezzo di Venezia si prepara a rinascere. Il Grand Hotel des Bains, storico simbolo del Lido, chiuso da oltre quindici anni, sarà oggetto di un ambizioso progetto di riqualificazione grazie all’accordo raggiunto da Coima con le banche creditrici per l’acquisto dell’intero debito dell’immobile di 54 milioni di euro garantito dall’hotel, da Intesa Sanpaolo e da Altea Spv (quest’ultima divenuta proprietaria della tranche di debito originariamente concessa da UniCredit e facente capo a CRC – Christofferson, Robb & Company, con Prelios Credit Servicing come servicer). A sbloccare l’operazione è stato il nuovo fondo ‘Coima Des Bains Fund’, partecipato pariteticamente da Coima Esg City Impact Fund – che annovera tra i sottoscrittori Cassa Forense, ENPAM, Inarcassa, Cassa dei Commercialisti, Intesa Sanpaolo, Compagnia di San Paolo, Fondazione Padova e Rovigo, Fondo Pensione Monte dei Paschi di Siena e Fideuram Vita – e dalla società emiratina Eagle Hills, con sede ad Abu Dhabi, guidata da Mohamed Alabbar, già fondatore di Emaar (il gruppo dietro al Burj Khalifa di Dubai). ’Hotel des Bains si aggiunge a un portafoglio globale di ospitalità di lusso che comprende oltre 90 proprietà, sotto la guida di Mohamed Alabbar, fondatore sia di Eagle Hills sia di Emaar Properties. L’accordo consentirà l’Grand Hotel des Bains
“Più che un restauro, è una rinascita dell’eredità europea”, ha commentato Alabbar, sottolineando il valore simbolico del Des Bains e di Venezia. Il progetto prevede un resort di fascia alta, spazi pubblici riqualificati e il rilancio della spiaggia antistante. Il valore complessivo dell’investimento sfiora i 200 milioni di euro. La mossa degli emiratini arriva a pochi mesi dalla visita di Stato di Mohamed bin Zayed Al Nahyan in Italia, che ha segnato una nuova fase nei rapporti economici e diplomatici tra Roma e Abu Dhabi.
“Questa prima partnership con Eagle Hills, dopo un’approfondita esplorazione di opportunità di investimento, rappresenta un passo importante in ottica futura e un segnale significativo del consolidamento delle relazioni tra Italia ed Emirati Arabi Uniti, anche a seguito dell’incontro tra la nostra Presidente del Consiglio Giorgia Meloni e Sua Altezza lo Sceicco Mohamed bin Zayed Al Nahyan. L’Hotel des Bains rappresenta un simbolo di Venezia nel mondo e un patrimonio prezioso del nostro Paese. Condivideremo tempestivamente il programma con le istituzioni pubbliche per porre tutte le basi necessarie a riportare il Des Bains sulla mappa mondiale del turismo”, ha aggiunto Manfredi Catella, CEO di Coima.
L’acquisto del debito – pari a 54 milioni di euro – è stato completato con Intesa Sanpaolo e Altea SPV (per la parte originariamente di UniCredit), con il supporto tecnico di Prelios. Al progetto partecipa anche Federico Marchetti, fondatore di Yoox Net-A-Porter, con una quota di minoranza attraverso la sua società di investimento Mavis. Coima ed Eagle Hills valuteranno l’ingresso di nuovi investitori.