Dopo 5 anni di lavori, Hines riconsegna a Milano la sua Torre Velasca restaurata e rinnovata, l’iconico immobile del modernismo italiano progettato dallo studio Bbpr. European Value Fund (HEVF) è investitore del fondo HEVF Milan 1 gestito da Prelios Sgr e proprietario di Torre Velasca, rispetto al quale Hines Italy svolge l’attività di development manager.
L’intervento, curato dallo Studio Asti Architetti, ha riguardato il restauro conservativo delle facciate, la rigenerazione degli spazi interni e la realizzazione della nuova piazza Velasca, donando a Milano una destinazione a uso pubblico nel centro storico, completamente pedonalizzata e arricchita di aree a verde con essenze come ulivi e magnolie, nuovi spazi di aggregazione e arredo urbano. L’accessibilità della Torre sarà rafforzata dalla presenza di due ristoranti, di cui uno al 18° piano con vista a 360°, oltre a spazi retail, business, hospitality e wellness.
“Con la rinascita di Torre Velasca inauguriamo un nuovo capitolo nel percorso di rigenerazione urbana di Milano”, spiega Mario Abbadessa, Senior managing director, head of transactions Europe & country head di Hines Italy. “Questo intervento, frutto di una sinergia virtuosa tra pubblico e privato, rappresenta per Hines la piena espressione della nostra visione: restituire vita e valore ad un simbolo storico, coniugando rispetto per l’identità architettonica e culturale con soluzioni tecnologiche avanzate e sostenibili. Anima del progetto è la nuova piazza ad uso pubblico, pensata come spazio vivo e inclusivo, che riconnette la Torre alla città e ai suoi cittadini, trasformandola in un nodo di relazioni, scambi e vitalità urbana. Con questi progetti desideriamo contribuire a una città più inclusiva, in cui i luoghi storici tornano a essere spazi di incontro e cultura”.
Dal 1958, anno di costruzione, Torre Velasca non era mai stata oggetto di opere di risanamento, manutenzione e riqualificazione. Avviato ad ottobre 2021, il progetto è stato curato da Asti Architetti in collaborazione con Ceas, Esa Engineering e Ars Aedificandi come General Contractor, e in un continuo confronto con la soprintendenza archeologica, belle arti e paesaggio di Milano.
In equilibrio tra il mantenimento di elementi iconici e l’integrazione di finiture, impianti e tecnologia di ultima generazione, il cantiere ha coinvolto in media circa 100 maestranze al giorno, tra operai, progettisti e tecnici specializzati, che hanno operato con grande attenzione al dettaglio e rispetto per il patrimonio originario. Inoltre, il restauro e l’ammodernamento della struttura sono stati sviluppati in linea con i più elevati standard di sostenibilità ambientale ed efficienza energetica, già certificati dalla Leed Gold.
Contestualmente alla fine dei lavori, si è conclusa anche la locazione degli spazi, evidenziando la capacità della Torre di attrarre brand internazionali, non ancora presenti in Italia, e creando esperienze uniche che prenderanno vita in un edificio storico proiettato in una dimensione contemporanea.
Nel rispetto delle originali destinazioni d’uso, Torre Velasca si apre al pubblico, diventando un hub moderno e multifunzionale, grazie a una superficie retail ampliata da 500 a 3.700 metri quadrati a seguito dell’efficientamento degli spazi esistenti, come le zone dedicate ai parcheggi, e alla riconversione di aree inutilizzate, inclusi ex locali tecnici.
La nuova esperienza lifestyle di Torre Velasca includerà al piano terra, con affaccio sulla piazza, la storica Pasticceria San Carlo, oltre a due ristoranti gestiti da Sunset Hospitality Group (Shg), con apertura prevista entro la fine dell’anno, tra cui al primo piano il celebre Sushisamba e al 18° piano Mia, un nuovo ristorante italiano con una vista panoramica sullo skyline della città e sul Duomo, godibile anche dal 16° piano dedicato all’organizzazione di eventi privati. Gli spazi residenziali della Torre ospiteranno Mett Suites & Residences di Sunset Hospitality Group (Shg), destinate sia a soggiorni brevi che lunghi: le 72 suites & residenze sono restaurate nel rispetto delle planimetrie originarie dello studio Bbpr, suddivise su 7 piani (dal 19° al 26°) per una superficie complessiva di circa 10.000 metri quadrati, e saranno caratterizzate da un raffinato design italiano, dal comfort moderno e da viste spettacolari sullo skyline milanese. L’offerta comprenderà anche un membership club (17° piano), un’area benessere con spa e palestra al piano interrato.
Infine, tutti gli spazi destinati agli uffici (dal secondo al 15° piano) sono stati locati a società prestigiose italiane ed internazionali, che hanno scelto Torre Velasca sia per la sua unicità nel panorama immobiliare e centralità urbanistica sia per la modernità ed efficienza, come testimoniato dalla certificazione wiredscore gold per gli elevati livelli di connessione digitale e smart technology.