Ardian si rafforza nello student housing. La società, in partnership con Rockfield Real Estate, ha completato un nuovo investimento nell’ambito della strategia paneuropea dedicata al purpose-built student accommodation (Pbsa). Dopo il primo investimento realizzato a Firenze lo scorso novembre e quello ancora più recente di Barcellona, a entrare nel mirino di Ardian è stato adesso un edificio di nuova costruzione, innovativo e sostenibile, nel centro di Bologna, in via Serlio 26/2, a 10 minuti dalla stazione centrale e non distante dal quartiere universitario della città, rilevato da Stonehill, che ha completato i lavori nel 2022.
La residenza studentesca, che risponde ai più alti standard internazionali e certificata Leed Gold, si sviluppa su 16 piani fuori terra e un seminterrato, per una superficie totale di circa 20.000 mq, e ospita oltre 500 posti letto con un tasso di occupazione vicino al 100%.
Gli studenti possono usufruire di diversi spazi comuni come zona lounge, aule studio e aree di servizio, reception, sala posta, palestra, sala cinema, sala per lo yoga e lavanderia. Gli alloggi sono strutturati come miniappartamenti completamente autonomi e dotati di cucina e bagno privati. L’immobile, progettato da TP Bennet, importante studio anglosassone specializzato in residenze per studenti, presenta un interior design moderno e accogliente con ambienti caratterizzati da elevata luce naturale per garantire il massimo comfort agli studenti che lo vivono.
L’asset di Bologna rappresenta la terza acquisizione di Ardian e Rockfield e si inserisce nella strategia di focalizzarsi sulle maggiori città universitarie in Europa, grazie ad una pipeline attiva di investimenti in Italia, Paesi Bassi, Spagna, Germania e Francia, al fine di creare un portafoglio di student housing di elevata qualità. Il settore delle residenze per studenti è uno dei principali segmenti immobiliari che ha bisogno di un intervento importante per colmare il gap tra la domanda degli studenti universitari fuorisede e la reale offerta a loro dedicata. L’Italia in particolare presenta un’offerta di studentati tra le più basse d’Europa e sta registrando un costante incremento di studenti fuori sede e un progressivo aumento di iscritti ai corsi universitari, oltre che all’arrivo di più studenti universitari stranieri.
“La nostra visione è quella di sviluppare un portafoglio pan-europeo di residenze studentesche moderne, sostenibili e innovative, che rispondano alle esigenze di una generazione di studenti sempre più attenta alla qualità della vita e all’ambiente. Investiamo in strutture che non solo offrono spazi abitativi funzionali, ma che creano ambienti stimolanti e collaborativi, ideali per favorire il benessere e il successo accademico”, spiega Rodolfo Petrosino, head of real estate unit southern Europe di Ardian. “Con il nostro impegno in città universitarie chiave come Bologna, puntiamo a investire in progetti all’avanguardia e a offrire ai nostri investitori una asset class con rendimenti molto interessanti”.
“Da un punto di vista dell’investimento, questo asset si integra perfettamente con la nostra strategia di portafoglio”, aggiunge Juan Acosta, partner e Cio di Rockfield. “Rafforza la nostra diversificazione geografica, bilanciando l’esposizione tra mercati universitari europei consolidati ed emergenti. Grazie al posizionamento premium di Laude Living Bologna e ai suoi servizi di alta qualità, ci aspettiamo un tasso di occupancy stabile e alti rendimenti da locazione, favorendo una crescita del rendimento a lungo termine e un apprezzamento del capitale”.