Servono oltre quattro anni e mezzo di stipendio in Italia per acquistare una casa. Il costo medio di un trilocale, infatti, secondo l’ultima analisi realizzata da Idealista sui dati del quarti trimestre del 2024, è pari a 4,6 volte il reddito annuale di una famiglia, nel caso in cui questa destinasse l’intero reddito all’acquisto della abitazione. Venezia si è confermata essere la città meno accessibile, con ben 9,3 annualità di stipendio necessarie per l’acquisto di una casa, equivalenti a 111 mensilità. Il capoluogo veneto, con un prezzo medio di 4.569 euro/mq, è tra le città più costose d’Italia. A seguire, Bolzano richiede 8,8 annualità, mentre a Milano ne bastano 8,3.
Tra le prime 10 città più onerose per le famiglie, si trovano anche Firenze e Napoli. Nonostante i prezzi medi siano più alti nella prima (4.234 euro/mq) che nella seconda (2.7736 euro/mq) i redditi medi appaiono decisamente superiori: 42.361 euro annui nel capoluogo toscano contro 29.843 euro nella città partenopea. Per questa ragione per acquistare casa a Napoli servono 8 annualità, mentre a Firenze ne bastano 7,6.
Tra le altre città al top, troviamo Verbania (7,5 annualità), Roma (6,7 annualità), Trento (6,5 annualità), Massa Carrara (6,4 annualità) e Bologna (6,2 annualità).
“Acquistare una casa nelle principali città italiane richiede in media 5,9 annualità di stipendio”, spiegano gli esperti di Idealista. “Milano, confermandosi come la città più costosa, con un prezzo medio di 5.037 euro al metro quadrato, è anche la meno accessibile dal punto di vista economico tra le grandi città italiane. Di contro, Genova rappresenta la città con il numero più basso di annualità necessarie per acquistare casa, con solo 2,9. Questo risultato è dovuto alla significativa perdita di valore che la città ha vissuto dal 2012, anno in cui sono iniziati i rilevamenti da parte di idealista. Tra le più accessibili anche Torino e Palermo (3,9 annualità ciascuna)”.
A livello generale, Biella è la città più accessibile dal punto di vista del mercato immobiliare. Per acquistare casa a Biella occorrono appena 1,5 annualità di stipendio (solo 18 mensilità), seguita da Caltanissetta, Ragusa e Alessandria, dove bastano 2,2 annualità.