Un italiano su quattro possiede una seconda casa mentre il 72% è proprietario di almeno una abitazione. E’ quanto emerso dal Re/Max European Housing Trend Report 2024, secondo cui quelli registrati in Italia sono valori superiori alla media europea che si attesta rispettivamente al 25% per le seconde case e al 69% per la prima.
“La casa continua a essere un simbolo di sicurezza e benessere per gli italiani. Anche in un periodo di incertezza economica, l’interesse per la seconda casa resta elevato: per alcuni è un sogno, per altri una realtà consolidata. Questa dinamicità contribuisce a mantenere attivo il mercato immobiliare”, afferma Dario Castiglia, ceo & founder di Re/Max Italia.
Le ragioni che spingono gli italiani a investire in una seconda casa sono diverse, ma il tempo libero è il fattore principale: il 44% dei proprietari la utilizza come residenza per le vacanze, con una preferenza per le località marittime, montane o rurali. Un altro aspetto significativo riguarda la pianificazione della pensione: il 23% considera la seconda abitazione un’opzione strategica per trascorrere gli anni futuri. Inoltre, per molte famiglie italiane, la seconda casa rappresenta un’eredità da lasciare ai figli, garantendo loro una maggiore stabilità economica.
Mentre in Italia la seconda casa è vista soprattutto come un investimento per il benessere e la famiglia, in altri Paesi europei prevale l’aspetto redditizio. Ad esempio, in Grecia, il 21% dei proprietari affitta la seconda abitazione per generare entrate.
“L’interesse per la seconda casa è diffuso anche in Europa, con un proprietario su quattro che già ne possiede una”, spiegano gli esperti di Re/Max . “Tuttavia, le percentuali variano tra i diversi Paesi. La Bulgaria guida la classifica con il 46% dei proprietari in possesso di una seconda casa, seguita dalla Croazia con il 37%. Al contrario, in nazioni come Regno Unito e Francia, la diffusione delle seconde case è inferiore, con tassi rispettivamente del 15% e dell’11%. In Germania, dove l’affitto è più comune rispetto all’acquisto, solo il 14% dei proprietari ha una seconda abitazione”.
Nonostante le sfide economiche, il desiderio di acquistare una seconda casa rimane vivo in molti Paesi europei. Il report di Re/Max evidenzia che il 13% degli attuali proprietari ha intenzione di acquistarne una in futuro. In alcune nazioni, come la Turchia, questa aspirazione è ancora più marcata, con il 23% dei proprietari che prevede un secondo acquisto. Questo dimostra come il mercato immobiliare continui a essere considerato una sicurezza e un’opportunità di investimento per il futuro.