Archiviata la lunga fase depressiva del triennio 20221-2023, la domanda di mutui da parte delle famiglie italiane ha invertito la rotta nel corso del 2024. A tal punto da archiviare l’anno passato con una crescita della richieste di finanziamento del 12,1%. Nel solo mese di dicembre, le domande di nuovi mutui sono salite del 25,4% rispetto al pari periodo del 2023, terzo valore massimo per l’anno appena concluso.
A supportare questa dinamica, il calo dei tassi applicati dalle banche, soprattutto a tasso fisso, che riflette i tagli del costo del denaro portato avanti dalla Bce nel corso degli ultimi dodici mesi. Non solo. E’ proseguita la scelta delle famiglie verso le operazioni di surroga con l’obiettivo di ridurre gli oneri della rata dei mutui stipulati a tasso variabile nel periodo di forti aumenti dei tassi di interesse. Il fenomeno delle surroghe ha segnato invece un +19,5%. E’ la fotografia scattata da Crif secondo cui l’importo medio richiesto ha segnato un leggero aumento (+2,5%) negli ultimi dodici mesi, per un valore complessivo di 148.305 euro.
“Se il 2024 si chiude positivamente, cosa dobbiamo aspettarci per questo nuovo anno? Se guardiamo ai dati macroeconomici registriamo la ripresa del potere d’acquisto delle famiglie, eroso negli ultimi due anni dalla forte ondata inflattiva, a cui si somma la progressiva riduzione dei tassi di interesse da parte della BCE. Tutti questi elementi di contesto ci prospettano un’ulteriore ripresa dei flussi di mutui per l’acquisto di abitazioni che riporteranno in crescita anche le consistenze”, spiega Simone Capecchi, executive director di Crif.
Anche nel 2024 la fascia di importo preferita dalle famiglie italiane è rimasta quella compresa tra i 100.000 e 150.000 euro con un 30,6% del totale. A seguire si è posizionata la classe di importo 150.000-300.000 euro con una percentuale del 28,5%, mentre il 18,3% ha richiesto un importo tra i 75.000-100.000 euro, e solo il 5,1% ha superato i 300.000 euro. Infine, oltre 8 famiglie su 10 hanno scelto piani di rimborso superiori ai 15 anni, con l’obiettivo di non appesantire troppo il bilancio familiare mensile.