Primo investimento a Firenze per il duo Ardian-Rockfield. Nell’ambito della strategia paneuropea dedicata allo student housing lanciata grazie a un impegno iniziale da parte di Cbre Investment Management, le due società hanno rilevato un immobile cielo-terra di recente costruzione, sviluppato e venduto da CDS Holding.
Completato a ottobre 2023, l’asset è situato nel quartiere di Novoli a Firenze, a pochi minuti dal campus di Scienze Sociali dell’Università di Firenze. Lo studentato offre 404 posti letto ed è arricchito da spazi comuni, tra cui una piscina con solarium, palestra, area lounge, aule studio e una sala cinema.
L’asset ha già dimostrato ottime performance registrando un tasso di occupazione vicino al 100%, con un significativo potenziale di crescita, a dimostrazione del suo elevato standing in grado di soddisfare la crescente domanda del mercato universitario di Firenze.
Questo primo investimento segna l’avvio della nuova strategia di Ardian e Rockfield, volta a creare un portafoglio di student housing di elevata qualità in Europa, in particolare in Italia, Paesi Bassi, Spagna, Portogallo, Germania e Francia, rispondendo alla domanda crescente nei mercati chiave caratterizzati da un’offerta limitata.
La strategia pan-europea vede l’Italia come uno dei Paesi chiave su cui concentrare la propria attività di investimento, considerato il forte deficit strutturale di offerta di studentati nel paese.
L’immobile, certificato Leed Gold, conferma l’impegno di Ardian e Rockfield a investire in asset che rispettino elevati standard di sostenibilità e responsabilità ambientale. La strategia, con un profilo di rischio Core+, mira infatti a creare valore migliorando le performance operative degli asset e contribuendo al contempo alla riduzione delle emissioni di CO2, in linea con l’Accordo di Parigi.
“Questa nuova strategia Paneuropea sul PBSA avrà un particolare focus su Italia e Spagna che sono tra i mercati più interessanti con una crescente domanda di alloggi studenteschi ma con il più basso provision rate d’Europa. Questa piattaforma rafforzerà ulteriormente la nostra presenza su questi paesi che rimangono un target di grande interesse per la crescita di Ardian Real Estate in Europa”, spiega Rodolfo Petrosino, Head of real estate southern Europe di Ardian.
“Siamo orgogliosi che la prima acquisizione della nostra strategia PBSA pan-Europea sia stata finalizzata in Italia, nella città di Firenze”, aggiunge Matteo Minardi, Head of real estate Italy e managing director di Ardian. “L’Italia rappresenta uno dei paesi in cui concentreremo la maggior parte dei nostri investimenti e Firenze, grazie al suo dinamismo e rilevante numero di studenti universitari combinati a una forte carenza di alloggi di qualità, è una destinazione che offre interessanti opportunità di investimento. L’immobile risponde perfettamente al nostro target di investimento, in linea con gli standard internazionali in termini di qualità, dotazioni di spazi comuni e sostenibilità.”