Un complesso residenziale di 324 unità abitative destinate alla locazione a Little Elm (Dallas, Texas) è stato sviluppato e venduto da Palladium Usa, società controllata da Palladium Italia e presente dal 1992 negli Stati Uniti, a un investitore istituzionale statunitense. Si tratta del primo progetto di smart affordable housing (abitazioni intelligenti a prezzi accessibili) realizzato, in partnership con la società Planet Smart City, negli Stati Uniti.
Costruito, in 28 mesi (tra il 2021 e il 2023), il progetto è stato sviluppato su un’area di 46mila metri quadrati con una superficie residenziale di 26mila mq. A tre mesi dal completamento dei lavori, oltre il 90% delle abitazioni è stato affittato. Dopo altri sei mesi si è arrivati alla cessione dell’asset a un investitore istituzionale con un Internal Rate of Return (IRR) superiore al 30%.
Oltre alle abitazioni, sono inseriti nel progetto anche l’innovation hub, gli spazi di coworking, la palestra, la biblioteca degli oggetti, gli spazi per il ‘bike sharing & bike reparing’, oltre a soluzioni per il risparmio energetico (smart lighting e ottimizzazione dei sistemi d’irrigazione), smart lockers e smart lock accessibili attraverso la piattaforma digitale proprietaria di Planet Smart City.
Palladium Usa tra il 1998 e il 2023 ha sviluppato e completato 26 iniziative immobiliari per complessivi 5.329 unità abitative, è impegnato nella realizzazione di ulteriori 5 progetti per complessive 1.162 unità , il cui completamento e previsto entro il 2025. Inoltre, ha in pipeline 10 nuovi progetti per una previsione di altri 2.000 unità residenziali, il tutto per un numero complessivo di circa 8.500 alloggi realizzati, in costruzione e in previsione.