Un edificio cielo terra di 4.500 metri quadrati, nel cuore di Brera, tra via Ciovasso e via dell’Orso: è stato acquistato per 38 milioni di euro da Merope Asset Management, società italiana di investimento e sviluppo immobiliare, da Cir (Compagnie Industriali Riunite) per riqualificarlo e restituirlo a nuova vita. L’operazione è avvenuta tramite aggiudicazione d’asta competitiva alla quale avevano partecipato anche altri player dell’immobiliare.
Composto da tre edifici, sviluppato su 7 piani oltre a 4 piani interrati che ospitano 57 posti auto, oggi il complesso ha destinazione mista ad uso retail, direzionale e residenziale. Merope investirà circa 20 milioni di euro per la riqualificazione. Sia l’acquisizione, sia il piano di investimenti vedono come partner finanziario Banca Monte dei Paschi di Siena che ha concesso un finanziamento pari a circa 36 milioni di euro.
Con questa nuova transazione, gli investimenti fatti da Merope salgono a oltre 1 miliardo di euro. Dalla sua fondazione Merope ha sviluppato operazioni su trophy asset a Milano, quali Palazzo Bernasconi in via Palestro 24, sede di Casa Cipriani, via della Spiga 5, che ospita il flagship store di Ralph Lauren, Corso Venezia 56, che a breve aprirà le porte a Restoration Hardware, brand leader nel settore dell’arredamento di lusso in Nord America, e via Manzoni 9. A Roma Merope aprirà con Mandarin Oriental una struttura di hospitality nel segmento lusso nell’area che ospita i dieci Villini Sallustiani acquisiti nel 2021, situati nel cuore della capitale vicino a via Vittorio Veneto e Piazza di Spagna.
“Siamo orgogliosi di aver portato a termine questo investimento che è la dimostrazione della fiducia che riponiamo nel nostro segmento di riferimento, il mercato high end delle principali città italiane. Un’operazione conclusa tra due soggetti italiani, in un momento di estrema complessità globale e che ha un’importante valenza nella cauta ripresa che sta avendo il mercato dopo anni tra i più difficili di sempre. Questa operazione segna anche un passaggio importante per la nostra società. Aver superato la soglia di 1 miliardo di investimenti in poco più di 10 anni dalla fondazione è un risultato importante che conferma il ruolo di Merope come uno dei player di riferimento del mercato italiano e tra i principali sul segmento high end”, ha commentato Pietro Croce, fondatore e amministratore delegato di Merope Asset Management,
Merope è stata assistita da Dentons in qualità di advisor legale e dallo studio PedersoliGattai come advisor per il finanziamento; lo studio associato Giancaspero & Carlucci ha curato gli aspetti tax e corporate, BMS Progetti ha assistito la società nella due diligence tecnica e nella progettazione e lo Studio Belvedere nell’iter amministrativo.