Phoenix Asset Management rafforza il suo posizionamento nell’immobiliare. Attraverso Manzoni spv, la società ha finalizzato l’acquisizione di un complesso alberghiero fronte mare nella località ligure di Moneglia in provincia di Genova.
L’immobile sarà soggetto a un importante processo di riconversione che trasformerà l’asset da alberghiero in residenziale. Al di là dell’acquisto dell’immobile con capitale proprio, Phoenix, in qualità di real estate asset manager, si occuperà anche della gestione diretta, rigenerazione, riconversione in residenziale di lusso, realizzando sei appartamenti a due passi dal mare.
Oltre alla strategia value-add di Manzoni, Phoenix ha attualmente oltre 250 unità immobiliari in gestione per conto di 5 veicoli reoco distribuite su tutto il territorio nazionale. Già operativa dal 2019, Manzoni spv è una piattaforma di investimento immobiliare, con Phoenix come unico azionista. Dopo il completamento delle prime operazioni, che comprendevano asset immobiliari eterogenei tra cui sviluppi residenziali, immobili strumentali in locazione, retail ed uffici, Manzoni spv sarà destinata esclusivamente ad operazioni immobiliari pure con l’obiettivo di acquisire asset, rigenerarli e gestirli direttamente per futura valorizzazione.
“Il proseguimento delle nostre attività di sviluppo immobiliare value-add”, spiega Steve Lennon, fondatore e ceo di Phoenix Asset Management, “rappresenta uno dei pilastri strategici della nostra crescita. Questo rafforza il nostro posizionamento sia nella gestione di immobili derivanti da portafogli distressed sia nell’identificazione di opportunità d’investimento volte alla gestione e valorizzazione di immobili residenziali e strumentali sul mercato libero”.
Secondo Lennon, in futuro “diventerà sempre più cruciale la gestione e riposizionamento degli asset immobiliari anche per le banche, idealmente svolta da partner specializzati con un approccio proattivo e focalizzato sulla valorizzazione dei portafogli, spesso supportato da nuova finanza o fresh equity. Da anni abbiamo maturato specifiche competenze in questa strategia attraverso la strutturazione di una Business Unit e team dedicati, e riteniamo che il contesto di mercato stia confermando la nostra tesi e vanti un elevato potenziale”.