Nuova residenza per studenti a Bologna a settembre del 2026 a insegna CampusX. L’iniziativa nasce dalla collaborazione di CampusX con Techbau (che è developer e general Ccontractor). Le due società hanno già collaborato per la recente realizzazione della struttura CX Milan NoM, aperta nel primo trimestre del 2024, dotata di 938 camere, un imponente sviluppo da 26.000 mq e 70 mln di investimento. Con questa nuova inaugurazione, CampusX nel 2026 avrà in portafoglio 16 strutture e circa 10 mila posti letto. La nuova struttura si estenderà su unasuperficie lorda di 21,342 mq con un investimento totale di circa 70 milioni di euro.
La residenza sarà nel quartiere Navile, nell’area ‘ex Mercato Ortofrutticolo’ a nord del Centro Storico di Bologna, a pochi minuti dalla Stazione Centrale e a circa 3 km dall’area dell’Università di Bologna. Ernesto Albanese, presidente di CampusX , ha ricordato che la missione della società è “realizzare moderne strutture ricettive per studenti e giovani in generale, non solo per dare una risposta alla forte domanda di questa specifica residenzialità, ma anche per contribuire alla rigenerazione urbana ed al potenziamento della competitività delle università italiane”. Il Ceo Samuele Annibali ha evidenziato che quella di Bologna è “un’operazione molto importante, sia per la posizione strategica che per la dimensione della struttura. CampusX ha partecipato attivamente, anche investendo importanti risorse, a tutte le fasi preliminari di questo progetto, a conferma del fatto che la nostra Società non è solo una piattaforma di gestione di ‘hybrid hospitality’, ma anche un promotore di operazioni immobiliari. Il 2024 è stato un altro anno importante per CampusX e si concluderà con l’apertura a Trieste della decima struttura CX Campus & Hotel”.
L’operazione di Bologna vede impegnati, oltre a CampusX e Techbau, Teco+ Partners Stp, per la progettazione architettonica, mentre l’interior design è affidato allo studio Rizoma Architetture, che firma la sua progettazione all’insegna della sostenibilità, inclusività e adattabilità da sempre elementi distintivi del mondo CX.
CX Bologna Navile si inserisce in un importante intervento di riqualificazione urbana del quartiere con ampie aree verdi, edifici residenziali, scuole, poliambulatori e centri sportivi intorno a Piazza Lucio Dalla, nata dalla riqualificazione della tettoia Nervi.
La struttura si sviluppa a ‘U’, gli elementi architettonici che la caratterizzano sono composti da una struttura di quattro piani fuori terra sul prospetto sud ovest con accesso in via Zurlini. Sul lato est, lungo via Insolera, si ergerà di 5 piani fuori terra. In corrispondenza delle due estremità della ‘U’, nell’angolo a sud-est, completeranno il progetto architettonico 3 torri di 10 piani. L’intero impianto progettuale disporrà di un accesso interrato che ospiterà i parcheggi auto, bici e i locali tecnici.
L’offerta complessiva è di 633 posti letto organizzati in 152 posti letto in 38 appartamenti in co-living, ognuna in grado di ospitare fino a quattro studenti; 313 camere Studio in stile monolocale con bagno e cucina; 30 camere Studio Large con bagno e cucina; 54 camere doppie per soggiorni brevi. Al piano terra pareti vetrate metteranno in comunicazione l’ambiente privato interno con lo spazio pubblico esterno. Ai piani superiori si svilupperanno gli alloggi per studenti.
Una piccola porzione nell’angolo sud-ovest sarà destinata alla ricettività a breve termine. Due grandi terrazze panoramiche completeranno il progetto, dando la possibilità di avere zone esterne per studio e sport agli ospiti. Le superfici di copertura saranno trattate a verde pensile e ospiteranno gli impianti per il fotovoltaico e il solare termico per un edificio ad alta efficienza energetica (certificazione BREEAM ‘very good’)