Terzo progetto residenziale per Manifattura Tabacchi, l’ex fabbrica di sigari fiorentina. Si tratt di loft progettati dallo studio di architettura Quincoces Dragò & Partners, guidato da David Lopez e Fanny Bauer Grung. Nell’edificio che dà accesso al nuovo quartiere contemporaneo di Firenze troveranno spazio 34 nuove unità abitative. Esteso su una superficie di 4.800 mq, cui si sommano 1.530 mq di rooftop, giardini loggiati e terrazze, il progetto di riqualificazione preserva e valorizza l’architettura originaria, rielaborandola in chiave contemporanea e sostenibile. Gli architetti hanno scelto di conservare i tratti caratteristici dell’edificio – i volumi imponenti, le strutture in cemento armato a vista, le finestre di grandi dimensioni – introducendo elementi di attualità.
Nella maggior parte, gli appartamenti sono dotati di giardini loggiati e terrazze privati e godono di vista sul complesso industriale restaurato, sul centro storico di Firenze e sulle colline circostanti. Tra le amenities, accessibili in esclusiva, una fitness room, un workshop attrezzato per la manutenzione delle biciclette, una pet room dedicata alla cura degli animali domestici e un rooftop condominiale arredato di circa 400 mq.
Zenit segue il lancio, nel 2022, di Anilla e Puro (45 unità in totale), attualmente in fase di ultimazione negli edifici 7 e 12 e firmati rispettivamente dalla designer Patricia Urquiola e dallo studio
fiorentino q-bic. Prosegue dunque l’ambizioso piano di riqualificazione promosso dalla società immobiliare del Gruppo Cassa Depositi e Prestiti e da Aermont Capital con il coordinamento di MTDM – Manifattura Tabacchi Development Management. Il progetto prevede il recupero, entro il 2026, della storica area industriale cittadina, per un totale di circa 110.000 mq trasformati in spazi commerciali e direzionali, spazi culturali e di formazione, aree residenziali, hospitality e aree verdi pubbliche.
“Manifattura Tabacchi si trasforma progressivamente in un nuovo, vivace quartiere protagonista della vita sociale ed economica fiorentina”, ha affermato Michelangelo Giombini, CEO di MTDM, nel corso della presentazione del nuovo progetto residenziale. “Zenit è una tappa importante di questo percorso, perché rappresenta perfettamente la sintesi di tradizione e avanguardia progettuale e promuove uno stile di vita di qualità, mettendo al primo posto la cura dell’ambiente e delle persone. Il nostro obiettivo è creare un modello di rigenerazione urbana sostenibile e scalabile, dimostrando che è possibile fare sviluppo rifunzionalizzando un’architettura storica – in questo caso la fabbrica realizzata da Pier Luigi Nervi negli anni Trenta -, scegliendo di conservare anziché demolire, di valorizzare gli spazi verdi e offrire alla community di residenti, professionisti, studenti e turisti un ambiente stimolante dal punto di vista architettonico, culturale e professionale”.
La conclusione dei lavori per il progetto Zenit è prevista entro marzo 2026.