Cinque strutture logistiche last mile e big box per un totale di circa 100.000 metri quadrati. Partners Group, Investire Sgr e Impresa Tonon, hanno unito le forse per sfruttare il momento d’oro della logistica andando a realizzare un nuovo portafoglio di magazzini sostenibili (Leed Gold) e all’avanguardia nel nord Italia.
I cinque asset saranno tutti localizzati lungo il Corridoio del Veneto che collega Italia, Francia, Portogallo e Spagna ai principali hub produttivi e logistici dell’Europa centrale e orientale e dei Paesi baltici.
Tutti i magazzini si trovano nelle immediate vicinanze di arterie di traffico chiave, mentre gli sviluppi last mile verranno realizzati nei pressi dei centri urbani.
“Partners Group, Investire Sgr e Impresa Tonon espanderanno ulteriormente il portafoglio nel Nord Italia, con una pipeline di circa 400.000 mq tra attività in sviluppo e asset esistenti già identificati”, spiegano dalle tre società che nel corso del 2023, hanno ottenuto un contratto di finanziamento green del valore complessivo di circa 50 milioni di euro da UniCredit per espandere ulteriormente il portafoglio esistente.
“Da diversi anni monitoriamo i settori della logistica last mile e big box in Europa come parte della nostra ricerca settoriale, con focus principale sui maggiori snodi europei della supply-chain”, spiegano Marco Denari, Membro della Direzione, Senior Investment Leader, Private Real Estate Europe, e Federica Bajeli, Real Estate Asset Management Europe, Partners Group. “Riteniamo che il Nord Italia si trovi in un interessante punto di flessione nel mercato odierno grazie a una combinazione di grave carenza di stock di grado A lungo i corridoi chiave della supply-chain, una continua domanda da parte degli affittuari che lasciano locali obsoleti dal punto di vista tecnologico/sostenibile e interessanti valori di capitale per mq”.