Bonus fiscali ultima chiamata? Mentre il Parlamento europeo sarà chiamato a varare la Energy Performance of Building Directive (Epbd) atteso per metà marzo, il governo ha votato lo stop al Superbonus 110. Dal primo gennaio 2024 la detrazione per i lavori edilizi per l’efficientamento energetico scende così al 70%. Non solo. Secondo quando previsto dalla legge, l’aliquota del Bonus Casa per le ristrutturazioni delle abitazioni passerà in futuro dal 50% del 2024 al 36% del 2025 mentre il massimale di spesa scenderà dai 96.000 euro per unità immobiliare di oggi ai 48.000 del 2025.
Meglio allora affrettarsi e dare il via quanto prima ai lavori di ristrutturazione delle abitazioni che, oltre a garantire un risparmio sulla bolletta e un innalzamento del valore degli asset, permettono anche di abbattere la rata del mutuo. Come confermato dall’analisi realizzata dagli analisti dell’Ufficio Studi di Telemutuo.it secondo cui, ipotizzando un finanziamento da 150.000 euro in 20 anni richiesto per l’acquisto di un immobile in classe energetica F/G, la riqualificazione dell’immobile con il recupero di 2 classi energetiche consente di ottenere un risparmio di 3.000 euro sull’importo complessivo dovuto alla banca.
Mentre su un mutuo ristrutturazione, con importo più contenuto di 80.000 euro, il risparmio sugli interessi sarà di oltre 1.500 euro.
“Il comparto dei mutui guarda oggi alle opportunità offerte dalla transizione energetica con prodotti mirati per l’acquisto di case green o la riqualificazione e il migliorane dell’efficienza energetica di immobili già esistenti”, spiega Andrea Pennato, Amministratore Delegato di Telemutuo.it. “Diversi contratti di finanziamento ipotecario prevedono infatti un TAN (o lo spread in caso di tasso variabile) ribassato anche di 0,20% una volta che si presenta in banca la nuova certificazione attestante la migliorata performance energetica di solito di almeno il 30% rispetto alla condizione iniziale. In questo caso, il beneficio verrà erogato a seguito della presentazione di una nuova certificazione APE attestante la nuova classe energetica raggiunta dall’immobile”.
“Ultimamente diverse banche hanno lanciato sul mercato mutui green con spread davvero molto interessanti, con tassi fissi addirittura al 2,55%. Si tratta di un’ottima opportunità non soltanto per chi deve sottoscrivere un nuovo finanziamento ipotecario ma anche per chi ha già in essere un mutuo per l’acquisto di una abitazione con classe energetica elevata che può beneficiare di questi vantaggi economici surrogando i vecchi mutui con quelli nuovi ottenendo un risparmio considerevole”, conclude Pennato.